什么是高层单元式住宅 高层单元式住宅优缺点

随着建筑科学技术的发展，在现在都市随处都可以看见高层单元式住宅，高层单元式住宅甚至从某种程度上可以衡量一个城市的经济发展水平。当然，高层单元式住宅既有自己的优点，也有很多自身的缺点。高层单元式住宅究竟有什么优缺点呢？

什么是高层单元式住宅

高层单元式住宅是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

单元式高层建筑相比塔式的好处是朝向好，通风好，容易做到两个以上逃生通道之间距离较远。缺点是阴影太宽，不利于后楼采光。高层单元式住宅各个单元间可以通过楼顶或是连接廊连通多了一条逃生通道。

高层单元式住宅优缺点

高层单元式住宅常识定义十层及十层以上的住宅，并且有多个单元组合而成，我们称之为高层单元式住宅。高层单元式住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层单元式住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。

优缺点：高层单元式住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。

同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感。