128万元的房子交多少税 德阳买房要交哪些费用

买房是人生中的大事，许多 买房者对于 买房后需要缴纳什么 税费也是十分关心的，不同的省份，房屋 税费也有差别，那么在德阳购买一套128万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？ 新房二手房的 税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在德阳是 首套房的话，那么总价128万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1280000 * 1% = 12800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的， 契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1280000（总价） * 2% = 25600元

说明：维修基金一般按 买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的 房地产主观部门指定的 商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：12800 + 5 + 25600 + 80 = 38485元

假如是 二套房，缴纳费用与 首套房基本一致。

二手房要交什么税？

假如你购买的是 首套房，且卖家房子为 满五唯一的，那么80平米，总价128.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的 税费有：

卖方承担费用：

增值税（ 满五唯一）： 免税

个税：1280000 * 1% = 12800元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1280000 * 1% = 12800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的， 契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1280000（总价） * 0.5% = 6400元

房屋所有权登记费：80元

合计：12800 + 160 + 6400 + 80 = 19440元

假如你购买的二手房是 二套房子，或者购买的是 非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1280000 * 3% = 38400元。

以上就是在德阳 买房需要缴纳 税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如德阳的 房产政策有所调整，那么 税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要根据当地 买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！