常州首套房认定标准是什么？首付低几成

首套房在办理贷款的时候是有优惠的，不过首套房的认定标准是什么大家都不太清楚，所以我们今天一起来了解一下关于这方面的情况，看一下首套房认定标准是怎样的，首套房首付低几成，相信看过以后对您之后的购买房屋是有帮助的。

常州首套房认定标准是什么？

１、贷款买过一套房， 商业贷款已结清再 贷款买房，算常州首套房、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到 房产，但在银行 征信系统里能查到贷款记录，再 贷款买房算常州首套房。

２、全款买过一套房， 贷款买房算常州首套房、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到 房产，再 贷款买房算 海南首套房、个人名下有两套房的 商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算常州首套房。

３、个人名下有一套房 商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请 商业贷款再买房，算常州首套房。

常州首套房首付低几成？

１、常州首套房 商业贷款多可贷七成：商贷的话， 首付比例不低于３０％，也就是多可以贷到七成，如果是一套评 估值１００万的房子，多可以贷７０万。

2、常州 首套房公积金贷款多贷八成：以家庭为单位是首次 购房的话，可以贷到 房屋评估价的８０％、值得提醒的是，公积金要看你的 公积金缴存额和缴存比例、首套房首付的计算方式是： 首付款＝总房款－贷款额、贷款额＝合同价（市场价）乘以８０％。

3、常州买房人年满１８周岁； 购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房、当然与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 拆迁安置获得的住房除外，

上面这些就是为大家了解到的常州首套房认定标准是什么？常州首套房首付低几成？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。