综合评分4.68分／5分

观澜墅。主力户型为45.39平-237平1居-5居。绿化率40%。观澜墅位于：京西北官厅湖南岸观澜墅。

价格4.63分／5分

均价：9800

地段交通4.71分／5分

楼盘地址：京西北官厅水库南岸观澜小洱海

交通状况：3条高速：G6京藏高速、G7京新高速、京礼高速；

1条高铁：京张高铁(从西直门出发到东花园北站，然后再乘坐社区摆渡车从东花园北站到观澜墅）；

1条国道：110国道（国道110线、京青线）

公交880（从昌平钱朱辛庄站换乘880观澜墅站）

配套4.72分／5分

幼儿园：北京市延庆县康庄镇中心幼儿园

中小学：康庄小学、康庄中学、沙城四中、沙城二中、沙城中学

大学：北京人文大学，观澜艺术学院

综合商场：观澜墅风情商业街、四星级观澜酒店、湖底捞餐厅、楚乡情私房菜、雪茄酒吧、观澜好声音KTV、观澜墅生活超市、农业银行ATM机、观澜湖暗景区。

医院：社区公立诊所、沙城县医院、延庆县医院

邮局/快递：邮政

其他：周边景观(自然景观,公园绿化)：地域周边有85处的自然景观供健身或游乐，天漠影视基地，八达岭长城、八达岭野生动物园、康西草原、野鸭湖、峡谷漂流等周边公园：烟波浩渺的官厅湖，雄伟的八达岭长城、原生态的八达岭国家森林公园、官厅湖湿地公园

小区内部设施：幼儿园;健身设施;会所

楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

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