一张图看懂珠海20项城建规划

珠海房天下  2016-09-30 07:01

[摘要] 近日，港珠澳大桥主体桥梁全线贯通，使珠海再次成为全国焦点。殊不知，除了港珠澳大桥外，珠海还有一系列城建规划，在改善居住环境的同时，也在不同程度上影响着区域房价。

近日，港珠澳大桥主体桥梁全线贯通，使珠海再次成为焦点。殊不知，除了港珠澳大桥外，珠海还有一系列城建规划，在 改善居住环境的同时，也在不同程度上影响着区域 房价。今天，小编整理了珠海20项城建规划，从唐家到平沙，几乎覆盖珠海的每一个区域。

以下为部分城建规划的新动态

珠海北站TOD项目：造一座10万人口的新城

随着我市TOD小镇——上冲TOD项目的日渐成熟，今年5月，市住规建局公示《珠海市服务中心体系和TOD新镇建设规划》，提出还将建设北站、后环、洪湾、横琴、斗门中心、红旗、金湾中心等7个TOD新镇。其中，珠海北站TOD新镇的未来发展定位是“高新技术产业基地、科技文化创新中心”。

（珠海北站TOD效果图）

据介绍，珠海北站TOD项目规划 总用地面积约10.04平方公里，分为北围、南围和后环三个区域，规划可容纳人口规模达10万人。该区域西部有广澳 高速公路和286省道，南部有乡村小路， 东部有珠江口，北部有锦绣海湾城项目。

（珠海北站TOD用地规划图）

目前，珠海北站TOD项目正进行市政基础设施建设，部分道路已经成型，预计2019年剩余道路将完工。

拱北口岸地区建设绿色通道

8月8日，珠海市住建局官网对《 拱北口岸地区绿色交通规划》进行批前公示。从公示内容得知，本项目战略研究范围为珠海市拱北片区，重点规划范围为拱北口岸地区控规编制单元，规划范围面积约3.27平方千米。

（枢纽规划方案图）

该规划中提出四大规划方案：路网规划方案，枢纽规划方案，轨道规划方案，慢行规划方案。从中可知， 拱北片区将从道路、公交、轨道等多方面着手，对该片区的交通进行全面的改造。

（有轨电车路线图）

根据规划方案，珠海有轨电车2号线、3号线及有轨电车 拱北湾线均与拱北片区相联。

南湾：将打造成承接港澳的枢纽之城

9月12日，珠海市住规建局对《南湾地区绿色交通规划》（下称"规划"）进行批前公示。根据规划，南湾未来将构建起一纵一横高速和一环八射快速通道，并引入广中珠澳城际轨道至十字门商务区，支撑南湾城市空间拓展，融合南湾与横琴一体化发展，将南湾打造成珠江西岸承接港澳的枢纽之城。

（综合交通规划图）

道路交通规划：构建一横一纵高速（港珠澳大桥连接线、广珠西线），打造一环八射快速通道（一环：珠海大道-南湾大道-洪湾大道，八射：前山大桥、昌盛大桥、横琴大桥、横琴第三通道、横琴二桥、珠海大桥、中山沿江快速和横琴第三通道北延）；

对外通道规划：向中心城区新增预留前山二桥通道，向横琴新增预留延伸情侣南路辅线对接琴海东路、3条跨马骝洲水道城市通道，融合南湾与横琴一体化发展；

轨道交通规划：引入广中珠澳城际轨道至十字门商务区，在南湾设站4座（珠海大道站、洪湾港站、保税区站和十字门站），形成2条城际轨道和2条城市轨道总体布局，支撑南湾城市空间拓展。

广珠城轨延长线横琴站已 封顶

9月26日中午，横琴站后一块顶板开始浇筑，24后将完工，届时广珠城轨延长线（珠海城际项目）横琴站主体结构完成 封顶，这是仅次于深圳福田站的第二大地下车站。截至目前，珠海城际项目全线6个地下车站主体结构全部封底，其中两座车站完成主体结构施工。

（广珠城轨珠海段）

据了解，珠海城际项目共设7个车站，除珠海站为高架站外，还有湾仔北站、湾仔站、十字门站、金融岛站、横琴站、长隆站。截至目前，珠海城际项目全线6个地下车站主体结构已基本完成。

广佛江珠城轨拟今年立项 明年动工

作为珠三角城际轨道交通一体化的重要城际线路，广佛江珠城际轨道项目从2010年开始就多次传出将要动工的消息，但迟迟未能动工。7月下旬，广佛江珠城际项目终于在省“十三五”重大项目暨2016年面向民间投资项目推介会上亮相。

据悉，经省政府同意，省铁路建设投资集团有限公司已成立广佛江珠城际铁路项目筹备组，并着手开展编制工程可究报告等前期工作，拟今年完成立项，明年动工，预计建设工期为5年。

（广佛江珠城轨站点图）

据悉，广佛江珠城际项目起于广州芳村站，途经广州、佛山、江门、珠海4个城市，全长156公里，总投资约497亿元。在珠海市设有莲洲、斗门、金湾、珠海机场4个站。

香海大桥增加支线 接通坦洲

9月7日，香海大桥“调规报告评审”获省政府通过，调整后，香海大桥增加支线，从造贝立交到梅华立交再通过 高架桥与西部沿海高速的坦洲互通相接。

项目有关人士表示，这样调整后，不仅实现香海大桥与全省 高速公路联网，而且也实现了市区沿线居民可以直接开车上高速的便利。

（香海大桥示意图）

斗门富山产业新城规划出炉

9月23日，《珠海市富山产业新城起步区控制性详细规划》进入批前公示阶段。本次规划范围南至珠峰大道，东临582县道，北至高标准基本农田去，包括C303d01、C303d02、C303d03三个管理单位， 总用地面积251.91公顷。

（起步区规划范围）

据了解，方案借助区域生态通廊，形成“一轴、一带、四心、两组团”的规划结构，规划区内城乡 建设用地面积239.42公顷，其中居住用地108.99公顷，占城市建设用地的45.52%，公共管理与公共服务用地为16.78公顷，占城市建设用地的7.01%。项目建成后将可容纳7.24万人口。

公共 配套具体如下：（1）新增一处新镇级 商业中心：商业综合体、星级酒店、办公 写字楼等；（2）新增三处1级邻里中心：分别设置门诊、体育活动中心、警卫室、托老所、邮政所、公厕、肉菜市场、五金、超市等邻里商业等；（3）新增多处公共服务设施：高中1所、初中2所、小学2所、幼儿园6所、体育馆1处、图书馆1处、文化活动站1处、生活广场1处。

（用地规划图）

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