烟台海上世界项目两宗商服用地挂牌出让，起始总价2.89亿元

烟台市自然资源和规划局2020年10月30日发布国有建设用地使用权出让公告（烟自然资规告字〔2020〕第11号），公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。均为海上世界项目用地（火车站以北，一突堤范围内）。挂牌出让期为：2020年11月19日9时至 2020年11月29日10时。

两宗地块合计出让面积（约）24278.4平方米，出让起始价28900万元（人民币）。

两宗地块均为商服用地，不涉及住宅。

烟J[2020]1008号海上世界项目A-08-1宗地位于芝罘区火车站以北，一突堤范围内。土地出让面积（约）9676.7平方米，用地性质商服，公共管理与公共服务，容积率≤5.29且>5.2，规划建筑面积（约）规划地上建筑面积大于50400平方米且小于等于51300平方米（其中物业用房建筑面积大于等于350平方米，派出所建筑面积大于等于3200平方米）；规划地下建筑面积约14400平方米，出让起始价17900万元（人民币），计算楼面价3489元/平。

烟J[2020]1009号海上世界项目A-17宗地位于芝罘区火车站以北，一突堤范围内。土地出让面积（约）14601.7平方米，用地性质商服，公共管理与公共服务，容积率≤0.7且>0.6，规划建筑面积（约）规划地上建筑面积大于8800平方米且小于等于10200平方米（其中物业用房建筑面积大于等于80平方米）；规划地下建筑面积约4300平方米，出让起始价11000万元（人民币），计算楼面价10784元/平。

相关资料：烟台海上世界位于芝罘湾内，北依芝罘岛，南接烟台火车站，东侧紧临烟台山和朝阳街历史文化街区，西侧是烟台综合客运主枢纽。海上世界项目区包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资1500亿元，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。

首先开发的一突堤面积约1.5平方公里，将建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑，配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区，打造烟台24面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。