金山湾与养马岛，牟平北部迎来大发展

先说金山湾，这个之前属于牟平区，然后2018年传来划到高新区的消息。现在从烟台高新区政府网站来看，确实已归高新区管理。

但是不管怎样，地理位置变不了的，所以如果说对区域人口、就业、配套等方面的带动，或者说楼市发展利好方面，还是要落脚于牟平北部这几个楼盘。

养马岛当然也是如此。并且，养马岛的事儿，让木木的朋友圈，昨天被中介刷屏了。

• 烟台市欧洲工业园落户高新区金山湾新区    

• 张术平：齐心协力把养马岛建设成生态旅游岛

目前区域新房价格（下图中，有的价格是起价）

一、烟台市欧洲工业园，中欧科技园落户高新区金山湾新区

下面是烟台高新区官网的报道截图，最重要的是这一句话“中欧科技园落户金山湾新区，将打造成烟台市欧洲工业园，吸引欧洲与国内高科技企业聚集。”

而它的进展呢，则是“项目方一行已于4月9日实地考察并初步确定了金山湾新区地块选址及办公场地选址，就公司注册事宜达成一致，完成公司核名。”

目前中欧科技园在佛山有，下面这是佛山中欧科技园的鸟瞰效果图：

关于金山湾划到高新区，当时传出的文件：

金山湾的规划：

二、烟台市委书记张术平：齐心协力把养马岛建设成生态旅游岛

这个事情在报纸跟一些媒体上都登了，但是木木直接找到烟台市政府网站的原文，然后在烟台新闻的视频里面截了几张现场图片。

最重要的事情已经在标题里了，养马岛的旅游，在去年一度成为网红，但是后来也有很多负面传出，大概就是盛名之下其实难符的意思。但是养马岛的区位、自然景观、资源优势在这儿，其他所有的人为问题，都是可以解决的，所以木木对其在旅游引流方面，还是挺看好的。

相对海南等地，可能劣势就是旺季短一些，4月初的时候木木去过一次，走在外面确实挺冷的，风也大。

现在养马岛板块，除了住宅，还有一些公寓推出，并且都是品牌开发商。公寓产品，都是很鲜明的立足旅游，以租金作为。

养马岛前海区域影像图：包括吹填区、龙湖B区、龙湖C区

龙湖C区就是龙湖滟澜海岸，龙湖B区目前还没有消息。

来一张龙湖滟澜海岸的沙盘照片：