随着气温骤降，11月玉林楼市供求双双下行，上半年大量刚需客群被满足，年末少量县城客户入市，导致楼市“抢客”大战加重，特价房、一口价等营销手段再现，以期加速项目去化，但是随着市场转凉声音的加大，大部分购房者观望情绪浓厚，年底又将会出现怎样的转折呢？
玉林住朋网《11月楼市月报》新鲜出炉，一起来了解*全楼市新闻、网签备案、预售证公示、土拍情况、项目动态、城市建设等情况。
1、南玉铁路传来招标新消息，计划工期48个月！
11月4日，广西交通运输厅网站发布了《新建南宁至玉林铁路工程施工监理招标公告》和《新建南宁至玉林铁路项目工程总价承包招标公告》，对该项目工程总价承包、工程施工监理进行公开招标。 [详情]
2、玉林新开通2条公交线路，经过这些商业广场、学校
为方便市民出行，玉林市公共汽车公司决定从11月11日起，新开通2条公交线路，一条为师院东区至四大商业广场的20路公交线，一条为碧桂园、红星美凯龙至东环小学的学生公交专线。 【详情】
3、玉州区惠民喜事：名扬路试通车及碧桂园专线公交开通！
11月11日，玉林市政府主管部门、玉林市公共汽车公司和玉林碧桂园联合在名扬路举行试通车及玉林碧桂园-东环小学试点专线公交开通仪式。玉林市公共汽车公司、广西建工联建、玉林碧桂园领导及玉林碧桂园业主员工代表、周边居民共同见证这一重要时刻。 【详情】
4、玉林机场航站楼已封顶，5个廊桥安装完成，通航时间是...
**工程进度，玉林机场航站楼正前方的站前广场已完成了路面的水泥硬化，面向跑道一侧已安装好5条登机廊桥。作为航站区配套的航管楼、塔台等建筑的主体工程已完成，基本与航站楼同步进入装修阶段。 【详情】
5、玉林市第三幼儿园揭牌！可容纳12个教学班300多名幼儿
11月13日，位于玉林市玉东新区文体路与玉东大道交汇处的玉林市第三幼儿园揭牌成立。玉林市委常委、宣传部部长、副市长禤甲军，市政协副主席薛丽容出席揭牌仪式。 【详情】
6、**！玉林这3条公交线路变动好大，快来看看~
*近，玉林市公共汽车公司为了不断优化路线，满足更多群众的出行需求，对许多路线做了调整，小编从玉林市公共汽车公司获悉，从11月19日起，玉林城区4路公交车线路将调整。另外，由于市政施工，从11月13日开始11、17路公交车线路也将作出调整。 【详情】
7、玉林一中新校区，市二幼、市四幼、市五幼等一批学校建设传来新消息！
近年来，玉林市先后组织实施了城区中小学校建设大会战、市县学校建设提升工程、教育提升三年行动计划，特别是从2018年开始，在市县学校建设提升工程的基础上实施了学校建设项目攻坚。2016年以来，全市共建成基础教育学校73所，新增学位7.47万个，并出台了系列支持基础教育改革发展的政策措施，推动全市基础教育事业持续健康发展。 【详情】
8、位于玉东湖旁的第七小学**开工，设36个教学班，教育配套再升级
11月27日，玉林市玉东新区第七小学建设项目举行开工仪式，据了解，玉东新区第七小学项目位于玉林城区凤岭南路与大囊路交叉口西北侧，大埌小学附近。项目开工建设，必将进一步推动玉东新区的教育事业加快发展。 【详情】
据玉林住朋网不完全统计，11月玉林市区房地产总备案1061套，总备案面积119201.16㎡。
从楼盘备案数据上看，11月备案总套数排名前三的分别为：玉林绿地城、盛世翰林·山水名城以及彰泰城，其中玉林绿地城以156套网签备案稳居11月网签**名。
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
预售证方面，截止到11月29日，共有13个项目获得预售证，共有1899套房源入市。相比上个月增加了700套，同比上涨58.89%，年底各项目都在冲刺业绩，加推量上涨，房源选择多、优惠大，刚需客户可入手。
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
回顾11月，玉林土拍市场遇冷，有6宗土地挂牌出让，但仅3宗住宅地块成功出让。
从第四季度玉林土地市场的表现来看，玉林土地市场供应比较低迷；成交情况方面，地价整体稳中有升，虽然没有发现大幅度的降价情况，但是依然出现优质地块流拍，可见年底开发商拿地比较冷静，年末土地市场是否会迎来转折？玉林住朋网将持续关注...
△数据来源于玉林市自然资源局网站，住朋网整理
1、24475万底价拿地 玉东新区地块遭流拍！另一地块成交楼面价为.. .[详情]
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**，再来看看大家*关心的房价,11月的总体均价为5598元/㎡，从房价走势分析表看，玉林下半年房价总体平稳中小幅上涨，趁年底活动优惠大，还没买房的你可以将这件大事提上日程啦。
△来源：中国房价行情网
