3月适逢楼市传统热季，各大房企的营销动作也加快了频率，项目加推、购房优惠不断，项目工地也均全面复工，对激活市场需求起着一定作用。

入市新房方面，经历了2月份的挂零，3月份迎来“破冰”时刻，共计12个项目取得19张新预售证。成交量方面，据住朋网不完全统计，3月1日-14日玉林市区住宅网签备案396套，成交总面积41777.3㎡。下半月因官网维护未能统计。土拍市场则持续冷场。

不足的是，3月全国依旧面临着疫情反复的危机，对楼市影响较大，4月清明返乡节点也将“泡汤”，楼市全面回暖估计还需要一段时间。

3月份玉林楼市具体表现如何呢?让我们一起来回顾下。

据住朋网房价分析板块显示，玉林3月房价为5676元/㎡，环比上月上涨0.1%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

据玉林住朋网不完全统计，3月上半月玉林市区房地产总备案396套，总备案面积41777.3㎡，备案套数排名前三的分别是：万昌·现代东方、万昌·东方河畔及城央时代。下半月因官网维护无法统计。

3月1日-14日商品房网签备案楼盘具体如下：

△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

预售证方面，截至3月31日，根据玉林市房地产交易与不动产信息平台显示，3月玉林有12个项目，总共取得19张预售证。

从去年年底到今年年初，楼市的存量压力大，各大房企以去库存为主，新增入市房源不多，2月甚至无项目取证。随着去化速度提高，“金三月”节点以来，多项目取证推新，供应量也直线上升，买房人也有了更多元的选择。

3月份的土拍市场依旧延续2月的颓势。今年1月，玉林土拍市场成功挂牌出让3宗涉宅地块，给了市场一点信心，但后续房企拿地依然谨慎，据国土资源网上交易系统显示，2月、3月均无住宅地块挂牌出让。

不过，近期在阿里拍卖上，一块位于人民西路南侧的商住地块上架了。该地块将于2022年4月11日10时至4月12日10时进行拍卖，起拍价12829740元。

步入3月，玉林各大房企纷纷调整营销策略，优惠让利、买房送车位等促销“组合拳”袭来。同时，多盘加推入市，为购房者提供了更多选择空间，市场氛围在未来会进一步活跃起来。

1.封顶！玉林一中新校区6个单体验收通过

3月3日，玉林一中项目已封顶楼栋共6个单体全部通过主体验收。质监站、建设单位、设计单位及监理单位一行，逐一到实验楼、1#、2#、3#教学楼、男生宿舍楼A栋、B栋对工程主体质量进行验收评审，一致认为各项工序符合验收标准，可以进入下一道工序。

2.可容纳4000名学生！玉林这所高校预计4月底建成

3月9日，玉林职业技术学院（一期）建设取得重要进展。目前，室内工程整体处于装修收尾阶段，室外工程景观绿化已完成80%，运动场、大门与围墙正在施工中。学校力争今年4月底建成。据了解，玉林职业技术学院项目（一期）工程**总用地面积约27.57万平方米，于2020年10月底动工建设，建筑面积约14万平方米，建成后在校生规模达4000人。

3.总投资175亿元，这条新高速途经福绵、陆川、北流...

近日，玉林市生态环境局在其官方网站上公布了《关于中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司岑溪-大新公路信宜至玉林（广西段）建设项目环境影响报告书拟审批公示》。项目计划于2022年开工建设，2025 年2月底建成通车；计划总投资175.14亿元，总工期为3年。

4.南玉高铁地基加固已完成85%，力争在3月底4月初全部完成

近期，南玉高铁玉林北站站前工程和站后工程同时推进，建设者们在紧张有序地开展路基填筑、地基加固、勘探钻孔、桩基加固以及箱形桥结构等施工。其中，地基加固处理已完成85%，力争在3月底4月初全部完成，确保实现开门红。

5.效果图曝光！玉林又一高铁站来了，这样建→

日前，玉林容县自然资源局公示了容县高铁南站周边区域概念**及城市设计。概念**总面积约19平方公里，城市设计总面积约15平方公里。 

6.南玉高铁兴业南站又有新进展！

3月23日，从中铁二局南玉高铁项目部获悉，南玉高铁兴业南站站前工程取得重大进展，该站的旅客站房与铁路配套停车场在内的站场路基，目前已填筑完成，现在移交站后单位进场施工。3月中旬，兴业南站正线路基运梁通道已贯通，现运架一体机运梁从路基正线上通过，为后续施工奠定了基础。

7.开工，总投资4.3亿元

3月22日上午，位于仁东镇的玉林中医药健康产业园标准厂房（三期）项目开工。玉林中医药健康产业园标准厂房（三期）项目主要功能是进一步优化园区营商环境，打造中小微企业孵化平台，为企业入园创造良好发展环境。据悉，玉林中医药健康产业园标准厂房（三期）项目总投资4.3亿元，建设工期为24个月，**用地面积122.54亩。

8.投资3.3亿，双向8车道！玉林这条道路开工建设，连接… 

3月31日，玉东新区文体路延长线道路项目开工建设，将进一步完善玉东新区城市交通网络。据了解，玉东新区文体路延长线道路项目起点连接人民东路，终点为南流江边，按城市主干路标准建设，设计长度约2.954千米，**道路红线宽度70米，设计速度60km/h，双向8车道，辅道设置机非混行双向4车道。项目工程总投资估算3.3亿元，建设工期3年。

总结

楼市利好在不断传来，相信楼市热度会继续回升，土地市场后期也会有所好转。

未来玉林市场能否扛住市场压力，平稳前行呢？且拭目以待。