全国10个！江西唯一！宜春棚改登上“国字号”榜单！

宜春楼市情报  2020-06-02 18:50

宜春 房产房天下讯

近日

国家住建部公示了2019年

棚户区改造工作拟激励城市名单

宜春成为10个

江西的上榜城市之一

宜春获棚改激励，对宜春楼市

有什么影响？

在住建部官网这份“2019年 棚户区改造工作拟激励城市名单公示”，10个城市纳入到激励支持的城市名单之中。

包括江苏省徐州市、湖北省武汉市、浙江省绍兴市、安徽省合肥市、内蒙古自治区巴彦淖尔市、湖南省常德市、山东省济南市、河南省平顶山市、河北省石家庄市、江西省宜春市。

住建部发布棚改激励，对宜春楼市有什么影响？

政策基于真抓实干的导向，对宜春给予了棚改工作的激励。这对于宜春的棚改工作和房地产发展具有积极的意义。棚改跟房地产的关系，体现在开发端和需求端。

◆ 开发端：①棚改项目由政府直接兴建保障房；②棚改项目由房企开发商品房（含部分保障房）。

◆ 需求端：①实物安置；②货币化安置。

所以，对于房企而言，至少有两个共识——

① 棚改热烈的城市，开发机会多。

② 棚改货币化安置会在一定程度上刺激宜春楼市。

现在，棚改货币化政策收紧了，对宜春楼市影响大吗？就政策变化而言目前不会，至少两个原因——

1. 棚改货币化确实有所收紧，但不是完全取消；

2. 即使是以实物安置为主，棚改仍然在客观上创造了商品房的需求：在购买力可承受的前提下，你的一套房子被拆掉了，立刻去买回一套，再安心地等政府分一套几年后才能到手的回迁房，这是人之常情，也是反复被现实验证过的普遍案例。

宜春上榜“2019年 棚户区改造工作拟激励城市名单公示”，客观上这会使得宜春后续棚改工作面临更大的支持，相关地产项目的开发投资机会也会有所增大。

“国字号”金字招牌背后，凝聚了宜春市住建局的担当和实干。

近年，宜春认真贯彻落实中央和省委、省政府的决策部署，加快 棚户区改造步伐。我市以改善人居环境、促进经济社会协调发展为目标，高标准实施棚户区改造，棚改工作走在前列。

2010年启动棚改工作以来，全市累计完成各类 棚户区改造约26.4万户，其中2018年完成6.15万户、2019年完成5.1万户、2020年实施3.2万户，连续三年城市棚改任务均居全省。

截至目前，全市农村四类对象存量危房1803户，已开工1545户，开工率85.5%；已完工901户，完工率50%。

市委市政府提出决不把棚户区带进全面小康社会，确保对棚户区危旧房应改尽改。

获得棚改激励城市，对于宜春楼市，这是繁荣景象的预示。你怎么看？

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