宜春 房产房天下讯
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经宜春市人民政府批准，宜春市自然资源局决定以网上 拍卖方式出让10（幅）地块的 国有建设用地使用权，其中三宗为官园及桥头片区棚改 拆迁安置用地，一宗为纯 住宅用地，其余六宗为洪江镇地块出让。值得大家注意的是位于宜阳新区大塘片区的DCA2020012号地块，该地块规划建设为宜阳新区高品质住宅。
DCA2010012
宜阳新区高品质 住宅用地
地块位置：大塘七路以西、大塘四路以北 地段
地块四至范围：东至大塘七路，南至大塘四路；西至规划路，北至大塘三路
出让面积：33229㎡；
土地用途：高品质 住宅用地
规划容积率：1.8≤FAR≤2.0；
规划建筑密度：D≤15%；
绿地率：GAR≥45%；
土地使用权出让年期：70年；
起拍价：8050万元，约161.65万/亩
小区效果图
设计方案图
根据规划条件，该宗用地将建设成为宜阳小区的高品质住宅，对小区的绿化率和内部配套都给出了很明确的要求。同时，在规划中，对于该小区也明确定要打造成为“智慧小区”，利用AI人工智能、物联网、云计算人脸识别、电梯智能化等服务等给业主提供安全、便捷的居住体验。
相关规划条件
土拍观察
随着大数据产业园招商引资的工作不断推进，越来越多的高新产业落户宜阳新区。在一周前，通过“屏屏签约”，宜春市大数据中心指挥招商云平台系统上线运营暨重大招商引资项目“不见面”网络视频签约，现场成功签约金额达131.3亿元（ “屏屏”签约，宜春开启大数据“云招商”！签约总金额达131.3亿元）。
目前宜阳新区内，市政板块周边基本已经没有 土地开发，而大塘片区的土地可开发量却依旧可观。市民运动中心、宜阳新区管理委员会离该宗地块距离都不远。之前我们也有写过，大塘片区规划将建设大塘学校初中部（ 【房天下】利好，政府投资约1.9亿建学校，你家配套升级又）
这样来看，这个片区在医疗、教育等配套来说都是不错的，片区发展潜力巨大。片区内已经售罄的阳光城·檀府、恒大御景当时的均价都已经达到了7000+一平的均价，这宗地块将被谁拿下，又将卖出怎样的价格,相信很多人都和我一样，充满期待。但可以肯定的是，这个规划条件下来，价格不会太低！
用地红线
官园及桥头片区棚改安置用地出让地块详情
DCA2020010
用地红线图
地块编号：DCA2020010；
地块位置：袁河北侧、袁山东路南侧 地段；
地块四至范围：东至现状房屋，南至规划路，西至现状房屋，北至袁山东路；
出让面积：48654㎡；
土地用途：商住用地；
规划容积率：2.5≤FAR≤2.8；
规划建筑密度：D≤25%；
绿地率：GAR≥30%；
土地开发程度：现状出让；
土地使用权出让年期：商业用地40年、 住宅用地70年；
起拍价：18600万元
规划设计图
鸟瞰效果图
DCA2020010官园及桥头片区棚改项目（张家墈组地块），回购价约为4810元/㎡。项目总共户数有1144套（建面约60㎡左右户58套，建面约80㎡左右户型58套，建面约100㎡左右户型456套，建面约120㎡左右户型316套，建面约140㎡左右户型256套）。住宅配地下停车位，标准不小于1.5泊位/户。根据规划条件，该地块总工期为720天。
DCA2020009
用地红线图
地块编号：DCA2020009；
地块位置：秀水明珠北侧、名月一品西侧 地段；
地块四至范围：东至规划路，南至秀水明珠，西至规划路，北至河头路；
出让面积：62747㎡；
土地用途： 住宅用地；
规划容积率：2.5≤FAR≤2.8；
规划建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥30%；
土地开发程度：现状出让；
土地使用权出让年期：70年；
起拍价：22800万元
规划设计图
鸟瞰效果图
DCA2020009是官园及桥头片区棚改项目（河头组地块），回购价约为4810元/㎡。项目总共户数有1508套（建面约60㎡左右户86套，建面约80㎡左右户型156套，建面约100㎡左右户型384套，建面约120㎡左右户型498套，建面约140㎡左右户型384套）。住宅配地下停车位，标准不小于1.5泊位/户。根据规划条件，该地块总工期为720天。
DCA2020008
用地红线图
地块编号：DCA2020008；
地块位置：秀江东路北侧、丽景西街小区南侧 地段；
地块四至范围：东至状元阁路，南至秀江东路，西至规划路，北至丽景西街；
出让面积：17918㎡；
土地用途： 住宅用地；
规划容积率：2.5≤FAR≤2.8；
规划建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥30%；
土地开发程度：现状出让；
土地使用权出让年期：70年；
起拍价：6600万元
规划设计图
鸟瞰效果图
DCA2020008是官园及桥头片区棚改项目（李家组02地块），回购价约为4810元/㎡。项目总共户数有484套（建面约60㎡左右户100套，建面约80㎡左右户型46套，建面约100㎡左右户型96套，建面约120㎡左右户型242套）。住宅配地下停车位，标准不小于1.5泊位/户。根据规划条件，该地块总工期为720天。
洪江集镇出让6宗地块详情
今日，洪江集镇内6宗 土地出让，其中3宗为 住宅用地，3宗为商服用地。
住宅用地宗地信息一览
商服用地信息一览
去年洪江镇就被去确认为国家森林文化小镇，详情点击蓝色字体 洪江你彻底火了，未来的洪江将媲美温汤！ 而温汤镇至洪江镇的S531二级公路预计将在今年的6月份竣工，这对洪江镇文旅产业的发展添上强有力的助攻。
不论是棚改拆迁用地出让
还是商品房用地出让
相较于去年上半年
今年的土拍市场都还算热闹
棚改拆迁用地陆续成功出让
这意味着棚改工作在有条不紊的推进中
我们也将持续跟进出让地块的后续事宜
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