8宗!最高溢价160.5%，总金额近16亿！2020年宜春住宅主力军在这里！

宜春楼市情报  2019-12-24 08:45

宜春房产房天下讯

土拍是房地产市场的前哨战，土地价格也很大程度的影响了 房价，土地市场和房地产市场相辅相成。宜春2019年土地市场随着19日编号为DCA2019051—1地块的成功出让，为今年的土拍画上句号。

据房天下数据中心统计，宜春市2019年中心城区商住用地（含三限房）共计53宗，土地出让面积近208.3万方，土地出让总金额近73.6亿。

2019年年度土地出让类型占比分布图

2019年商住用地出让集中在下半年，自7月份以后，宜春土地市场才正进入今年的状态内。总的来说，2019年宜春土拍市场算各个板块都有花开。

袁州新城凭借区域发展概念在今年的土拍市场频繁出现，而袁州古城的规划和拆迁用地的出现，年底也算是奋勇追击。

首先来说袁州新城。因区域发展概念逐渐被大众置业所追捧的袁州新城，今年共计出让8宗地块，总出让面积约451.3亩，出让总金额近16亿元人民币，折合约355万元/亩。

2019年宜春市袁州新城区商住用地出让详情

2019年袁州新城出让的8宗地块，目前已经在动工的有高铁站对面的地块DCK2019013-2，项目案名时代春城，由宜春本土品牌地产三陆康开发；而正荣拿下的DCK2019014-1地块项目是正荣·悦玲珑，目前已经在售。

2019年“地王”DCK2019029地块由华硕拿下，目前地块已经被圈起来，华硕·江上明月的案名也正式亮相。东投·铂瑞项目地块目前也已经在动工。

袁州新城今年所出让的地块在宜春所有版块的地块出让中，溢价率应该是的。南庙河综合治理项目、东湖运动游园项目、宜春市游客集散中心等配套都在施工种。

随着民生配套和市政规划的不断完善，袁州新城在目前已然均价已达7000+的情况下，2020年这些新项目的价格是否真的会如许多网友预测的一样，宜春 房价或将迎来过万时代？

袁州区人民医院工程建设项目勘察设计招标公告

再来看今年的商业（务)用地出让情况，据统计，宜春城区内今年共计有5宗商业（务）用地出让，而有4宗位于袁州新城，另一宗则位于教体新区内。

2019年宜春市袁州新城商业（务）用地出让详情

从今年的商住用地出让情况来看和民生配套以及商业（务）用地的出让情况来看，袁州新城应该是2020年宜春住宅市场的主力军。

目前袁州新城还有还有两个还没开售的纯新项目金控·秀水金岸和秀江河畔，如果明年袁州新城所有的新项目都动起来，袁州新城将会成为宜春各大板块新盘集中地。目前7000+均价的袁州新城，2020年是坚挺的一路高歌往上走还是出现其他情况呢？我们拭目以待。

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