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房天下> 宜昌二手房> 伍家岗二手房> 中南路二手房> 中南二号小区二手房> 中南二号小区攻略
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中南二号小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2008

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    宜昌德昌置业有限责任公司

  • 物业公司

    宜昌城投物业服务有限公司

  • 小区地址

    伍家岗区夷陵大道292号

  • 附近学校

    映象左岸幼儿园,杨岔路小学,宜昌市第十一中学

户型分析

户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双阳台四居

中南二号户型主要有0平-173平的明卫,客厅朝南,双阳台的四居 。
二居(1) 三居(3) 四居(2)
  • 2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于41%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    24

楼龄

该房源楼龄16年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    16
  • 区域均值
    10

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.0元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    宜昌城投物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有53个公交站:沿江大道中南路口,夷陵大道中南路口等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    53
  • 区域均值
    52

教育配置

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:映象左岸幼儿园,六一·世纪阳光幼儿园等; 8个小学:杨岔路小学,嘉树小学等; 5个中学:宜昌市第十一中学,宜昌英杰学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    29
    8
    5
  • 区域均值
    31
    8
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:方圆荟·长江广场,环球港等; 323个超市:现桑杂货铺,玉明超市等。

该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    323
  • 区域均值
    5
    342

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有16个公园:宝塔河小游园,古塔神韵等。

该小区休闲配套得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    16
  • 区域均值
    17
+13

中南二号

伍家岗 /中南路

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.0
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.6
房价评估

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