碧桂园凤凰山庄的开发商怎么样？中国房企综合实力排名位居*

碧桂园凤凰山庄的开发商怎么样？2020年8月18日—8月21日，由亿翰智库主办的“2020中国房地产业战略峰会”在上海隆重举行，并发布2020中国房企综合实力TOP200研究成果。其中，碧桂园位列“2020中国房企综合实力TOP200”榜首，这是碧桂园连续第三年蝉联综合实力榜单*，展现公司强劲的增长势头。此外，碧桂园还入选“2020中国房企品牌价值TOP100”TOP2。

榜单指出，从综合实力TOP200房企来看，2019年房企销售增速整体放缓，并且排名越是靠后的梯队，销售金额累计同比下降幅度越大。但是，碧桂园在2019年实现权益销售金额5522亿元，权益销售面积约6237万平方米，分别同比增长10%和15.2%，销售继续领跑行业。

 

碧桂园销售额的稳定增长为公司带来了收入的快速提升。2019年，碧桂园的营业收入为4859.1亿元，同比增长28.2%。从2016年到2019年，碧桂园营业收入从1530.9亿元增长至4859.1亿元，涨幅达217.4%。此外，碧桂园多项盈利指标呈增长趋势。年报数据显示，2019年碧桂园毛利润同比增长23.6%至1266.4亿元；净利润约为612亿元，同比增长26.1%。股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%。

2020年，受新冠疫情影响，房企销售活动普遍遭遇冲击。在此背景下，碧桂园的企业经营表现出很强的“韧性”，稳中向好。2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。伴随疫情得到控制及经济稳步复苏，碧桂园销售业绩自3月以来已实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.5%至542.8亿元。

 

8月10日，《财富》杂志发布世界500强榜单，碧桂园从2019年的177位提升到147位，位列全球房地产行业*，表现出强劲的增长势头。同时，碧桂园继续保持较高的净资产收益率为26.2%，居世界500强房企*位。

研究成果指出，从能级城市土地市场表现情况来看，虽然自2019年起三四线城市土地成交增速弱于一二线城市，但就趋势来看，三四线整体增速相对稳定，充分表明这类城市市场基本盘偏大，难有较大的市场震荡，韧性较强，尤其是得益于居民购买能力和购买意愿的增强，内生性需求具有可持续性。按项目所在地分，碧桂园位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61；按目标市场分，目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56。合理的土地储备分布保障了公司盈利能力的稳步提升。

 

另一方面，碧桂园始终保持较低的净负债率水平，是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。自上市以来，碧桂园连续12年将净借贷比率保持在70%以下，其中，2019年净负债率同比下降3.3百分点，仅为46.3%，远低于EH50房企94.1%的平均净负债率。

 

亿翰智库认为，碧桂园实现了规模增长、盈利能力、成长能力、偿债能力以及创新能力的多元结合。在保持销售规模稳定增长的情况下，企业更注重对内功的修炼，加大对全国优质城市的布局，保障盈利能力的提升。