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宁波【绿城亨润南项目】
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鄞州亨润南地块官宣将联合开发！宁波东投和绿城两大品牌房企将共同开发该地块，这也将成为宁波绿城明年的主打项目！亨润南地块位于鄞州区钟公庙街道，北至天欣巷，东至东九路，南至嵩江西路，西至文启路，出让面积5.07万㎡，容积率2.7，建筑面积13.7万㎡。该地块位于鄞州中心板块，地块邻近王隘南路，往北快速沟通兴宁路，靠近地铁4号线兴宁桥东站，出行便捷；
项目周边2公里范围内各项配套成熟，商业、教育等资源突出，滨江商业广场、中海环宇城等大型商圈环伺，镇安小学、东恩中学、宁波市第七中学等优质教育资源加持，另外宁波市医疗中心李惠利医院时刻保障健康生活与地块一路之隔，生活便利。从效果图来看，大概可以看出外立面应该是绿城最拿手的玻璃幕墙，配上定品质要求的铝板或石材，而且这一次应该是全封闭阳台，颜值这块必定是超级好看的。在景观方面，大概有6-7个大型景观组团。特别值得一提的是，有一个超大的景观泳池，加一个大型水景组团，水系丰富。单从规划图就可以看出，绿城这次在景观上是花了大成本的。

在总平图上，我们会看到地下室预留好多个通风采光井的设计。而且按照定品质的规定，一层及地下室公共部分装修造价不低于3500元/平，那么基本可以判断出，地下停车库会采用吊顶设计。我还听说，地下还有一个包含室内恒温泳池的大型会所，这一次地下空间，应该会比较高级了。根据公示图，一楼架空6.6米，住宅层高3.3米。非常高的标准，不过仅限于大面积。小面积的架空约5米左右，层高是3.1米，标准其实也不低。目前对外宣传的主力户型是148p-274p，都是以大户型为主，整体圈层还是比较高端的。网传还有少量115p的小面积，但是好像数量不多，想买需要看运气了。接着估一下价格，限毛坯均价37300元/p。按照鄞州某高端盘的装修标准及去化速度，亨润南的装修比他贵一点问题不大，我们就预估个10000元/p的装修标准。整盘含装修均价大约会在47000元/p，最贵的那套约51000元/p。所以最低门槛，你要准备500w以上的预算。买最大的274p的话，你要准备1300w以上的预算。