12月11日， 阳江市发展和改革局起草的《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》（以下简称《通知》）正式面向社会公开征求意见。
与现行细则相比
《通知》明确规定
1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
2、业主大会成立之前的普通住宅（含业主自有产权车位、车库，别墅除外，下同）前期物业服务收费实行政府指导价。实行政府指导价的市区物业服务收费，具体标准由物业服务企业根据物业服务实际情况，在政府指导价范围内与业主协商确定，不再报市发展改革局备案。
3、物业服务企业应当在物业管理区域的显著位置，将物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等按照规定做好明码标价，接受业主和社会的监督。
住宅物业服务费：实行限价管理
收费标准如下
1、有电梯普通住宅收费标准为1.82元/平方米·月，下浮不限；
2、无电梯普通住宅收费标准为1.17元/平方米·月，下浮不限；
3、自有产权车位、车库收费标准为50元/车位·月（含公摊水电费，子母车位按普通车位的1.5倍收费，已收取机动车停放保管服务费的，不得向车位使用人重复收取车位物业服务费）。
垃圾和余泥渣土清运费实行市场调节价
业主对其物业进行室内装修的，可依法委托物业服务企业、第三方或自行处理装修中产生的垃圾和余泥渣土，收费标准由业主与被委托方协商确定。
门禁卡、车辆出入卡：配置出入证
市区普通住宅小区实行小区出入证管理的，应向每户业主免费配置4张出入证（含IC卡等），如车位需要单独配置的，每个车位应配置不少于1张出入证（含IC卡等）。业主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办证的，物业服务企业可按制作成本收取工本费。
除此之外这次的通告还对
物业收费变更、调整
等各方面做出了规定
实行政府指导价的市区普通住宅物业服务收费，物业服务企业因服务项目、服务标准、服务质量、成本变化、合同期限、以及政府指导价标准变动等原因需要调整或重新约定收费标准的，物业服务企业应当根据物业服务实际情况与业主协商。
经专有部分占建筑物总面积过半数以上的业主且占总人数过半数以上的业主签名同意后，由物业服务企业与业主在政府指导价范围内协商确定物业服务收费标准，重新签订物业服务合同，按双方约定的物业服务收费标准收费。
物业服务企业应将需重新约定物业服务收费标准的业主表决结果在物业管理区域显著位置公告30日以上。
最后再问问大家
你对自家小区的物业管理还满意吗？
欢迎在留言区发表意见哦！
备注：以上信息，来源于阳江市发展和改革局，经一定加工整理，如与实际情况不符，请以官方公示为准。
