天津宝坻九园工业园融鑫智汇产业园一手单钢厂房出售

项目名称：融鑫智汇产业园

产品类型：单层钢结构生产厂房，火车头，双拼，四拼，U型厂房

产品层高：单层12米，辅助办公首层7.2米，2-3层4.2米

荷载承重：3T，标准层500KG每平米

面积区间：500-8000平米

主导产业：高端装备制造，生物医药，新材料，新能源研发制造

园区配套：企服中心，多功能服务厅，员工餐厅，酒店式公寓，食品商超

付款方式：可分期按揭，首付三成起（浙商银行贷款周期10年）

产权性质：M1国有工业用地50年产权

消防等级：丁戊类（可升丙）

园区配电：1000平供电70Kva

融鑫智汇产业园打造高端制造，研发产业集聚地，未来将集聚智能制造，生物医药，新能源等制造型产业，同时扩展电子信息，汽车配件等专精特新产业。形成完整的产业链集群

项目整体规划面积1000亩，一共分为五个园进行招商，一期占地100亩。建面4.6万平，由一园十团组成，一园是中心公园，十团是A,B,C厂房，U字以及综合服务楼，A车间是火车头四拼厂房，整体建筑面积1865平，其中生产车间1242平，层高12米，辅助生产面积约600平，层高首层7.2米，2-3层4.2米。B车间为双拼户型，面积1137平，可以加盖约170平的夹层，C户型为夹层四拼厂房，单套面积1388平，辅助生产面积440平左右，U字厂房面积约1800平，辅助生产600平左右。综合服务楼主要是为园区提供生活商业配套，内部配有超市，银行，餐厅，播放会议室，员工宿舍等。
项目内部路网四通八达，入园路宽15米，环形路宽12米，南北间距18米，东西间距16米，东西路宽10米，南北向路宽8米。
项目的厂房是经过专业设计师长达几个月的设计和修改才定下来的，每一处细节都为客户考虑到位，生产车间厂房的外墙使用三明治板，辅助三层办公的外墙采用砌块墙，有很好的隔热保温性能，冬天不会冷，外立面使用真石漆+铝板相结合，造型有学院风和现代感。车间会预留10吨天车的荷载，起吊高度8.7-9.2米。

九园工业园位于宝坻最南侧的尔王庄镇，距离市区较近，西侧是武清，东侧是宁河，南侧是北辰，距离我们项目最近的高铁站是宝坻南站，约15公里，可以直达北京，约1个小时，到天津站和天津西站距离约44公里，距离天津机场45公里，距离津蓟高速九园出口不到5公里。京哈，京津，京沪高速都可以转津蓟高速。交通很方便。

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