2023年1-3月青岛房地产企业销售业绩TOP20

作者： 中指研究院

发布于:2023-04-17 16:00

雪球

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2023年1-3月份，青岛商品房市场成交金额约491亿元，成交面积约320万平。3月份商品住宅成交约123万平，环比上涨62%。3月基本延续回温态势，市场需求不断释放。土地市场方面，本月无宅地成交，一批次推出了两宗宅地，将于下月进行拍卖。下面让我们来看一下2023年1-3月青岛房地产企业的销售表现：

青岛市2023年1-3月房企销售业绩TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-3月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

青岛市2023年1-3月房企权益销售业绩TOP20

➤榜单点评：

2023年1-3月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为299亿元，同比上涨31.7%；销售面积TOP20企业合计销售面积166.6万平，同比上涨25.3%。

融创中国以27.9亿元/19.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；君一控股以26.8亿元的销售业绩位列金额榜第二名；和达集团以15.8万平的销售面积位列面积排行榜第二名；海信地产以24.2亿元/13.4万平的销售额位居金额榜、面积榜第三名。

权益部分，2023年1-3月份，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为220.7亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积133.8万平。

其中 融创中国以27.9亿元/19.6万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；海信地产以24.2亿元的权益销售金额位列权益金额榜第二名；和达集团以15.7万平的权益销售面积位列权益面积榜第二名；同时和达集团以22.7亿元的权益销售额位居权益金额榜第三；海信地产以13.4万平的权益销售面积获得权益面积榜第三名。

青岛市2023年1-3月项目销售TOP10

2023年1-3月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为70.2亿元，同比上涨11.2%，本月TOP10门槛值提高至5.2亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超7.5亿，其中 融创青岛东方影都以11.4亿的销售额位居榜首；第二位是大云谷金茂府，销售金额为8.1亿；青啤·静澜山排名第三，销售金额为7.6亿。

2023年1-3月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为33.9万平，同比上涨5.9%，排行榜前三位项目销售面积均在3.5万平及以上。

其中， 融创青岛东方影都荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.3万平；顺城 万科·海潮云起以3.5万平位列第二；和达·山语城以3.5万平的销售业绩紧随其后。

2023年1-3月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2965套，同比上涨6.5%。

融创青岛东方影都项目以584套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；保利·时代以312套位居第二；和达·山语城排名第三，成交311套。

▍房地产市场解读

图：2022年3月-2023年3月青岛市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS

青岛市2023年3月商品房供应157.8万㎡，环比大幅上涨149.9%，同比微涨5.6%；商品住宅供应122.6万㎡，环比大幅上涨超三倍，同比上涨18.6%，供应量明显增加。3月份市场基本延续回温态势，房企推盘积极性很高，本月住宅供应区域主要集中在黄岛区、即墨区、李沧区等。

图：2022年3月-2023年3月青岛市商品房/商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2023年3月青岛商品房成交面积约147.4万㎡，环比上涨20.4%，同比下降14.6%。其中商品住宅成交面积为123.1万㎡，环比上涨62.1%，同比下降5.9%。本月新房市场需求方面，100万以上各总价段为成交主流区间；90-120㎡与120-144㎡面积段产品成交占比最多。从销售价格上来看，受成交区域结构影响青岛住宅新房市场价格略有下滑，本月商品住宅成交均价约为15956元/㎡。

▍土地市场解读

图：2022年3月-2023年3月青岛市经营用地成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2023年3月，青岛市仅成交五宗商办用地，规划建面为14.9万平，同比大幅下降，本月无住宅地块成交。

2023年第一批次推出两宗宅地，位于市北区和崂山区，将于4月上旬进行拍卖。

 

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