其实每平租金不逊于龙湖,不知道为什么龙湖都吹到天上了。。
发布于: | 雪球 | 转发:10 | 回复:26 | 喜欢:27 |
吾悦广场2019年租金收入情况统计如下图:
19年合计租金41.08亿,顺利完成40亿的目标。已开业吾悦广场达63座,原计划19年底开业的哈尔滨吾悦广场由于消防验收被卡,无法顺利开业。
某些商场可供出租面积略有变化,应该是商场局部调整修改的原因。整体来看,Q3时总的可供出租面积为2830705平,Q4时相同的物业(不含新开业)的总的可供出租面积为2822431平,少了8274平,但是这主要是由于新城控股大厦的可供出租面积大幅减少了8360平,除去该项,商场的可供出租面积基本持平。而新城控股大厦的出租面积大幅减少,可能是由于新城收回了某些单元自用?这也导致Q4新城控股大厦的租金同比大幅减少了37%。
新城投资物业的表现依然亮眼,整体出租率已经达到99%了。自持物业里绝大多数租金同比都是正增长。轻资产物业里,之前表现最糟糕的成都武侯吾悦情况开始好转,没有恶化下去,出租率也由Q3的88%上升到Q4的95%,我一度以为这个吾悦已经凉了的,目前来看应该是被救活了,看好今年成都武侯吾悦租金同比增速转正。青浦吾悦经过Q3不正常的数据影响后,Q4的租金也重新恢复正增长。
看完这份简报,我只能再次赞叹新城商业团队的优秀,吾悦广场虽然大部分都位于三四线城市,但是它的运营状况之好,是大部分一二线城市的商业都赶不上的。新城避开一二线城市的激烈竞争,另辟蹊径,在低能级城市里寻找更好的机会,那里,有更广阔的天空。
最后,期待今年100座吾悦开业的达成。
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
其实每平租金不逊于龙湖,不知道为什么龙湖都吹到天上了。。
全国那么多吾悦广场,就只哈尔滨消防卡了?作为新城的股东,建议公司最好不要去东北做投资。东北经济下滑最厉害不是没道理的。
非常优秀,租金持续稳定的上涨
吾悦广场租金收入情况统计分析,2019年合计租金41亿元,顺利完成40亿的目标,出租率达到99%,成熟项目保持15-20%的租金增长
避实击虚,上策也
mark
龙湖主要在一线城市吧?
请教吾悦广场租金收入的净利润水平大概多少?19年的41亿大概能贡献多少净利润啊
自持部分的成本是什么
PHP网站源码石岩关键词排名深圳seo排名福永百姓网标王推广南澳网站seo优化坪山阿里店铺托管福田标王宝安百搜词包观澜关键词排名双龙seo丹竹头网站优化排名大浪网站优化按天扣费福田百度竞价福永阿里店铺托管惠州设计公司网站石岩关键词按天扣费西乡seo网站推广福永网站推广系统大鹏标王爱联网站建设同乐模板网站建设平湖网站开发广州英文网站建设布吉网络广告推广坂田seo坪山网站建设设计坪地英文网站建设西乡模板制作罗湖企业网站制作松岗模板推广罗湖高端网站设计歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅:唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人?开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运