吾悦广场2019年租金收入情况

作者： Leo_Ch

发布于:2020-01-10 20:07

雪球

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吾悦广场2019年租金收入情况统计如下图：

19年合计租金41.08亿，顺利完成40亿的目标。已开业吾悦广场达63座，原计划19年底开业的哈尔滨吾悦广场由于消防验收被卡，无法顺利开业。

某些商场可供出租面积略有变化，应该是商场局部调整修改的原因。整体来看，Q3时总的可供出租面积为2830705平，Q4时相同的物业（不含新开业）的总的可供出租面积为2822431平，少了8274平，但是这主要是由于新城控股大厦的可供出租面积大幅减少了8360平，除去该项，商场的可供出租面积基本持平。而新城控股大厦的出租面积大幅减少，可能是由于新城收回了某些单元自用？这也导致Q4新城控股大厦的租金同比大幅减少了37%。

新城投资物业的表现依然亮眼，整体出租率已经达到99%了。自持物业里绝大多数租金同比都是正增长。轻资产物业里，之前表现最糟糕的成都武侯吾悦情况开始好转，没有恶化下去，出租率也由Q3的88%上升到Q4的95%，我一度以为这个吾悦已经凉了的，目前来看应该是被救活了，看好今年成都武侯吾悦租金同比增速转正。青浦吾悦经过Q3不正常的数据影响后，Q4的租金也重新恢复正增长。

看完这份简报，我只能再次赞叹新城商业团队的优秀，吾悦广场虽然大部分都位于三四线城市，但是它的运营状况之好，是大部分一二线城市的商业都赶不上的。新城避开一二线城市的激烈竞争，另辟蹊径，在低能级城市里寻找更好的机会，那里，有更广阔的天空。

最后，期待今年100座吾悦开业的达成。

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$