北京置业密码 || 门头沟分区规划（国土空间规划）（2017-2035）
作者： 马老师帮选房
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门头沟分区规划:
编号005
马老师陆续推出北京各区分区规划，力求简明，避免长篇大论，附上马老师规划点评！
凡事预则立，不预则废！通过分区规划，可以佐证我们的判断，做好置业安排。
朝阳分区规划（国土空间规划）
海淀分区规划（国土空间规划）
丰台分区规划（国土空间规划）
石景山分区规划（国土空间规划）
门头沟分区规划（国土空间规划）
房山分区规划（国土空间规划）
顺义分区规划（国土空间规划）
昌平分区规划（国土空间规划）
大兴分区规划（国土空间规划）
怀柔分区规划（国土空间规划）
平谷分区规划（国土空间规划）
密云分区规划（国土空间规划）
延庆分区规划（国土空间规划）
亦庄新城规划（国土空间规划）
马老师看规划
门头沟在北京市区的位置
本图的解读是：
一核（核心区）一主（主城区）一副（通州副中心）
两轴（中轴线及其延长线、长安街及其延长线）
多点（昌平，顺义，亦庄，大兴，房山，门头沟，延庆，怀柔，密云，平谷等郊区城区）
一区（生态涵养区）
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1、西山永定河文化带贯穿门头沟东西
2、区域协同发展带贯穿门头沟东西
3、长安街及其延长线延伸到门头沟区域
4、重要城镇，门头沟新城，军庄镇，潭柘寺镇，斋堂镇
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重要城镇：
门头沟新城，军庄镇，潭柘寺镇，妙峰山镇，王平镇，大台街道
燕翅镇，斋堂镇，清水镇
新城组团范围沿着山谷（协同发展带走向）延伸
集中建设区也分布在协同发展带上
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从北到南有三个片区：
三家店玻璃渠片区
新城北区片区
新城南部片区
观察片区的分界一个很明显的特点是刀切斧剁一样的平齐，有类似拼图的感觉。
从北向南形成南北发展带。
沿着西山永定河文化带形成历史文化轴。
沿着长安街及其延长线形成创新发展轴。
三个产业服务中心：
新首钢综合服务区
中关村门头沟园
京西生态文化谷
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集中建设区集中在门头沟新城。
生态控制区的规模超级庞大。目测95%的区域都时生态控制区。
这就是马老师和粉丝们经常说的：门头沟很大，门头沟也很小。
大家观察河流的走向，是不是和几个重要城镇的连线几乎一致，沿河而居住的特点比较明显。
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城镇建设用地集中在门头沟新城。
林草保护区和生态混合区的面积庞大。
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新城休闲公园环
浅山生态修复区
深山生态保育区
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永定河生态休憩轴
长安街西延景观轴
景观生态走廊
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清水镇，潭柘寺镇
百花山国家级自然保护区
灵山森林公园
小龙门国家森林公园
南石洋大峡谷森林公园
天门山国家森铃公园
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河道分布。
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新首钢高端服务区：
定位：打造高端产业综合服务区为特色的城市复兴新坐标
主导产业：绿色金融，科创研发，文化体育，京西滨河特色总部经济区
中关村门头沟园：
定位：打造有竞争力的中关村智能创新基地
主导产业：医工智能，人工智能，智能装备，打造有影响力的中关村智能创新基地
京西生态文化谷：
定位：浅山环境相协调的创新孵化平台
主导产业：创新孵化平台，侧重文化和旅游，科技相结合
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中小学集中在城区。
零星分布在其它乡镇。
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门头沟城区的教育分布比较均衡。
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未来门头沟城区还会规划几所综合医院。
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这个图对对上一个图，最明显的特点是规划养老机构增加数量较多。
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现状市级文化设施只有1所。
现状区级文化设施有4所。
规划区级文化设施较多。
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区级体育设施只有1所
规划区级体育设计有5所
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长城文化带
西山永定河文化带
自然保护区，森林公园，湿地公园
浅山区
门头沟新城区域
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这个图太重要了，可以通过一张图把门头沟看的清清楚楚。
新城风貌区
浅山风貌区
河谷风貌区
远山风貌区
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长安街及其延长线无论在哪个区，都是一级重点地区。
门头沟新城及重要城镇是二级重点地区。
各自然保护区，森林公园，自然风景区是三级重点地区。
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高速路
西六环快速路
过道109新线高速公路
城市铁路
永定河沿线铁路
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过道109新线高速公路是区域内非常重要的线路。
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门头沟新城的道路。
4纵5横。
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门城较小，公交枢纽和公交场站的分布也并不密集。
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重新回顾各规划单元。
门头沟新城的位置和北岭地区的位置进一步明确。
全城视野，通透置业
当然，马老师帮选房