汝州牧原项目实地调研

作者： 看山听海记

发布于:2022-02-24 16:50 修改于: 2022-02-24 17:04

雪球

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汝州牧原项目概况

上文介绍了汝州 牧原的项目概况，应该说通过环评文件、政府网站、调研纪要等渠道基本上已经有了比较全面的了解，剩下的就是现场确认项目进度进行印证。那么这次调研，除了确认项目进展情况，还有个目的，是评估综合体这种占地面积巨大的养殖场，对周边环境和土地的影响到底如何。因为，未来的生猪养殖产业，不仅仅要比拼谁能实现低成本的规模扩张，还有环境友好这个约束条件。尽管ESG投资目前在国内更多停留在概念层面，但是能够践行ESG理念的企业无疑会走的更远。

闲话少说，进入正题。下图为汝州牧原项目的分布，昨天主要实地调研了牧原综合体、牧原18场、牧原3场、牧原17场、牧原13场，由于时间关系，没有去15场。工程进度上，综合体已建设12栋楼房猪舍，其中1号、2号楼已投产，3号-7号正在安装内部设备，预计今年投产，剩余13号-28号楼土地已平整未动工。平房猪场的3场、13场、18场已建成投产，17场土地已平整未动工。接下来分项目来聊聊现场看到的情况。

汝州 牧原综合体

项目位置

可以看到综合体处于周边村庄中间的位置，北邻高速公路，距周边村庄均有一定距离。项目总占地面积2041亩，主要为一般农田，其中永久基本农田28.9亩，根据汝州市自然资源和规划局出具的用地证明和《汝州市 牧原现代农业综合体有限公司生猪养殖建设项目占用永久基本农田补划方案》（编号为BH41048220200001号），项目占用的28.9亩的基本农田已经进行了补划。

地质情况

以上两张为综合体外开挖的隔离带，可以看出这一带砂石含量较高，属于较为贫瘠的土地。

平面图

这张项目平面图上简单做了一些标记（原图参见环评文件），方便现场对比，其中1号-22号楼沿东南至西北方向排列，23号-28号楼位于南侧，项目有两处污水处理和固废处理厂，分别位于东南端和西侧。

项目外景

照片在项目的南侧拍摄，自东向西依次为1号-11号楼，其中1号、2号已投产，3号-9号外立面和楼顶已完工，其中3号-7号正在安装内部设施，预计今年投产，11号、12号外立面仍未完工，13号-28号土地已平整未开工。

综合体正门

综合体入口和生物安全举报告示，由于项目还未完工，这个应该是临时入口。

环保设施

这是位于平面图西侧的环保设施，在建中。

以上就是综合体的大致情况，由于占地面积太大，无法拍摄全景，实地感受看，项目离周边村庄较远，噪声影响较小，靠近项目周边无粪臭味等异味，污水这块儿，由于污水处理设施仍在建设中，现场有看到正在安装的排污管道，未见污水排放情况。

再插句题外话，综合体所处的小屯镇周边煤矿较多，公路和村庄周边粉煤灰污染比较大，如果综合体未来完全投产后，实现的经济效益可以替换掉一部分落后的煤矿产能，也从某种意义上实现了环境友好。

汝州 牧原农牧平房式养殖场

下面几个平房猪场只在场外看了一下，就简单过一下。

牧原18场

18场和综合体相距不远，目前已投产运营。

牧原3场

3场已投产运营。

牧原17场

17场土地已平整未开工，周围用水泥板圈住。

牧原13场

13场已投产运营。

时间关系，15场未到现场调研。

小结

从整个调研结果看，建设进度与去之前的预期一致，剩余未开工的项目要看今年的猪价走势决定工程进度。此外，环境影响方面，综合体要等到全部产能建成投产后再做评估，平房式养殖场比预期中要好，厂区外基本无异味、无污染物排放。当然，本次调研只针对汝州一地，不代表其他地方的情况。

利益关系披露

发帖人持有文中所提及的投资标的；

发帖人不排除未来72小时有买卖提及公司股票的计划。