70城15年楼市走势（2021年11月）
作者： 冰山蝈大虾
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昨天国家统计局发布了10月的数据，我们用近15年的数据做了三个产品：
1、70城数据聚合计算出中国楼市15年走势图
2、近15年、5年、1年、1个月一手房、二手房房价涨幅情况；
3、70城近15年楼市走势图。
中国楼市15年走势图
下图是使用70城数据聚合计算出来的中国楼市15年房价月环比走势图。
这个图的信息量很大，简单说几点：
1、2020年开始的这轮上涨，涨幅明显落后于前面几个周期，原因是这轮上涨是明显分化的，并不是全国普涨。
2、从全国走势来看，这轮涨幅更像13年的涨幅，属于一轮小周期；
3、2021年9月开始下跌，有点类似与2014年5月全国开启普跌；
4、从周期来看和月环比来看，2021年10月像14年的6月。
不过蝈蝈认为历史不会这么简单的重复，我们可以用利用周期规律，但还是需要在实践中不断的检验、验证。
所以蝈蝈做了一件，以周为单位监控楼市周期+政策，有兴趣可以关注下一周楼市政策回顾（2期）
不同时间段房价涨幅情况
下面的涨幅表，根据统计局的数据，以二手涨幅为准进行了排序。
1、近1个月房价涨幅表
70城，下跌城市64个，下跌占比91.4%，和最新一期冰山指数反映的情况差不多。
2、近1年房价涨幅表
3、近5年、15年房价涨幅表
近5年、15年的涨幅比较大，有点敏感，不方便在公众号里发布，有兴趣可以添加助理微信申请获取。
70城近15年楼市走势图
1、关注公众号“冰山指数”
2、在公众好对话框输入城市名称，点击“发送”即可获取对应城市10年楼市走势图
楼市周期政策群
对比中国房地产周期+政策，蝈蝈有三点洞见。
1、楼市周期决定楼市政策；
2、楼市政策验证楼市周期
3、楼市政策推动楼市周期
根据这三点洞见，我们在做一件事：以周为单位监控楼市周期+楼市政策。
目的是：及时、准确的把握楼市周期
为了能持续的做好这件事，我们建了知识星球和群。
1、面向房产投资爱好者的楼市周期政策群
知识星球成员可以添加助理微信，助理拉群。
2、面向房地产行业人士的楼市周期政策群
如果您在 房地产公司工作，提供名片可以入群。
如果您从事 房地产行业服务相关工作，包括但不限于房地产金融、房地产自媒体、管家公司等，提供名片可以入群。
地产行业人士可以添加蝈蝈微信：bingshanguoguo，我来拉群。
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