楼市聚焦 | 地产圈最新消息！国企接盘，臻装准现房“全新归来”！

作者：西咸楼市

发布于:2023-06-17 14:11

雪球

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咸阳楼市，传来一个最新消息。

文兴路版块亮相一个“全新盘”——华金珺睿府。据悉，该楼盘“前身”为恒大珺睿府，现被国资接盘。

一时间，各种猜测充斥着地产圈：会如期交付吗？如何兑现品质焕新未来人居？项目值得入手吗？跟着楼市君往下看。

PART 壹

在实地探盘的过程中，我们发现“恒大珺睿府”的字眼已经被悄然拂去，“华金珺睿府”的名字浮出水面。

国企接手，让这个项目再一次站在聚光灯下。与此同时，“能不能买，多久能交付”，成为大家最想知道的答案。

这两年，恒大的问题已经不是秘密。不过，华金珺睿府的购房者，大可放心。

目前该项目的投资方是西安华金置业有限公司（以下简称为“华金置业”），由西安曲江文化金融控股（集团）有限公司（以下简称为“曲江金控”）全资持股。这意味着，国资全面接盘，负责后续工程建设。

那么，这家国企实力有多强呢？

作为曲江新区出资设立的大型国有企业，曲江金控从成立迄今5年时间，以“大投行、大资管“运营思维，坚持实施“产业 + 金融”双轮驱动战略，截止2022年总资产达到312亿，已然成为活跃在资本市场上的一股力量。目前，已控股2家上市公司，分别为华仁药业、世纪金花，同时还在2020年收购了华商传媒集团。

图源曲江金控官网

而且，凭借稳健的运营，综合实力一直在提升。2019年—2021年连续三年获得评级机构双AA+评级。（信息来源：曲江新区官网）

在地产领域上，曲江金控作为龙湖·青云阙、荣民壹号、绿城·紫薇公馆等项目的投资方，有着非常丰富的开发经验。

可以说，拥有国企背景、实力雄厚的曲江金控，对于华金珺睿府的交付，无疑构筑了更为“稳健”的底盘，这也让买了该项目的业主更加放心。

同时，作为国企旗下全资控股的华金置业，在坚持“曲江品质基因”开发原则下，以多维交通、繁华商业、健康舒境、优资教育、诗意栖居、圈层尊享等六维价值，将为文兴路版块带来“曲江品质生活”的宜居样板！

PART 贰

理清国企的实力后，再来聊聊华金珺睿府多久会交付？为此，楼市君特地到现场实探，带来最新动态！

我们此前就反复强调，当下买房，第一要素是安全。在不确定性因素增多的背景下，如何化解购房风险，获得安全感，是每一位购房者都需要重点考虑的问题。

而在这方面，华金珺睿府自有优势。

从项目现场来看，华金珺睿府的施工进度正有序推进，2地块、3地块的楼栋主体均已封顶，外墙已完成50% ，铝合金窗框已全部安装，装修已经进场施工，购房者能够直观的感受项目的进度。

目前看，项目正处于准现房交付阶段，预计在年底前交付，无须漫长等待，品质人居即将呈现。

网页链接

现场实拍

在行业大变局的当下，华金珺睿府以“国企准现房”实现安心交付，以稳健的实力给予购房者极大信心，并且传递出来的安全感与价值感，更显难能可贵。

此次华金置业首次入场咸阳楼市，看得出来也是带着十足的诚意，力求打造一个优质的地产初作振奋市场！

PART 叁

如果说国企背书的稳健性、准现房的安全性是华金珺睿府的立足之本，那么品质才是项目在版块的核心竞争力。

华金珺睿府位于彩虹北路与文兴路交汇处，距离约3公里的地铁1号线三期进入通车倒计时（预计2023年9月底开通），可与地铁11号线（远景规划）实现换乘，又可地铁切换高铁，几乎可以用“畅通全城”来形容。

紧邻公办小学（规划中）、文兴学校（设计方案已经公示），近邻的博雅学校计划今年9月开学，委托陕科大附中管理，“名校+”工程优化版块教育资源。

珠泉路体育公园也在建设当中，还有项目配建的万余方商业街、社区幼儿园，也在加紧兑现中，最大限度的享受到版块各种配套。

鸟瞰效果图

当然，华金珺睿府的存在，并不是坐享版块发展的红利，而是以国企匠心的力量，从立面建造、园林设计、空间营造等诸多方面，实现曲江品质生活主场，推动版块美好人居焕新。

华金珺睿府建筑风格为新中式，三段式设计自成特色，中式元素与现代材质巧妙兼容。清雅含蓄，端庄丰华，视觉简洁明快，极富韵律感，彰显协调统一的美学之道。

立面效果图

好的建筑不仅仅满足于居住，更需要承载生活的美好向往。如何让园林跳脱简单的景观语义，为生活场景加以赋能？

为了呈现雅致园林景观，华金珺睿府严循新中式经典营园技艺，以“围合式楼位”为排布，以“中轴对称”为布局，约千余方私家景观内湖为中轴，将“国风、美景、雅境”融合一体，如同一幅疏密相间、张弛有度的山水画，令人虽居闹市，却生山林之情致。

园林示意图

园林中合理设置了独具中式韵味的叠水、山石、栈桥、连廊、古亭等单体元素，以水为缘起，以廊为承接，以桥为转折，身在其中，信步游走，天地万景尽纳入怀。

回归居者生活本身，华金珺睿府在园林景观设计中不仅考虑观赏性，亦考虑功能化和场景化。

一方面，通过对空间的划界，规划幼龄儿童游乐区、老年活动区、健康运动区等活动主场空间，打造交融式、互动式的的全龄乐活体系；另一方面，独家定制多功能会所，包含恒温游泳池、健身娱乐、商务会客......满足不同使用需求，锦上添花！

恒温游泳池实景图

PART 肆

在充分考虑使用功能的合理性与居住体验的舒适性之下，华金珺睿府将产品定位为80—128㎡的两室至四室，让住宅随着家庭不同阶段需求变化而“生长”。

户型图|左右滑动查看更多

每个户型都非常方正，动静分区。两面或三面朝南的经典布局，再加上南北通透的布局，保证了绝佳的采光通风效果。客厅外连宽景阳台，更大程度上让阳光洒进了室内，保证了绝佳的观景效果。客厅、餐厅、厨房一体化，亲朋举杯、密友相邀、惬意共餐......让整个户型的舒适度再上一个新台阶。

除此之外，华金珺睿府严苛遵循9项装修标准、41道精细化施工，涉及品牌、选材、施工、监理、验收、采购、配送等全流程，6000余条精工标准始终贯穿，定制高标准的工艺与服务，缔造高端、智能、环保、健康的现代家居体验。

为了坚持审美与实用的完美平衡，华金珺睿府还通过大牌材质加持，实现全屋名品，以工艺和品质精铸产品细节，让居家生活更美好。