作者： 有事问彭叔

发布于:2023-01-03 16:35

雪球

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广州房价这半年跌的实在太惨了，难怪广州楼市不断的出台利好政策，而且广州楼市的那些房企，在广州拿地的时候，也变的非常谨慎了。

广州房价最高的天河区，房价从6.5万，跌至了6.1万，房价一平跌了4000元，这还不算是房价跌幅最多的地方。毕竟以6万多的基数，房价跌了4000，也只是等于跌了不到10%而已。像是广州的黄浦区，房价跌幅才比较明显，黄浦区的房价直接从3.3万，跌至了2.9万，房价跌幅超过了10%。

广州房价这次是普遍下跌，大家可以看到哪怕是广州房价本来就不高的增城区，房价也从原来的1.6万跌至了1.4万，跌了2000元一平，跌幅也是超过了10%。

广州楼市的利空消息太多了，广州楼市最大的问题，还是没有符合广州房价的产业支撑。广州的总量GDP比较高，但是广州产业大部分都是以制造业为主，没有那么多的高薪岗位。

广州楼市每年的新房供应量又那么多，广州楼市的旧改看着短期的确能拉动广州楼市，可是旧改越多，就意味着后期新房的供应量会越多，而广州楼市又根本无法消化掉这么多的新房。

现在广州楼市的新房库存量已经创下来了新高，新房都卖不完，广州的这些二手房自然就更难了。

广州房价下跌没那么容易停止的，广州楼市是一个买方市场，购房者要学会多谈价格。