作者： 有事问彭叔

武汉楼市2022年2月第一周数据出炉，其中：
一、武汉楼市二手房挂牌价从16716元变为16713元，本周下跌3元，持续下跌。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为119585套，119546套，114385套，突然减少。

武汉楼市春节期间再度遇冷，武汉房价还是在不断的阴跌当中。武汉房价这几年均价变化并不大，2019年的时候武汉的二手房均价是17000多元，跌到了现在，也还是有16700多元，表面上来看，跌幅很少，但实际内部，分化却很大。

武汉的二手房想要成功卖出去，难度比较高，所以武汉的房产中介一般只要看到武汉的待售二手房数量比较多，就会出手下架部分二手房。就在这个春节，武汉的房产中介又给武汉楼市助攻了，春节期间武汉的待售二手房数量下架了5000多套，而以武汉的二手房成交量来看，武汉根本卖不了那么多房子，那么原因只有一个，就是武汉房产中介下架了大量的武汉二手房。

现在武汉房价根本谈不上是低洼地，甚至以武汉的发展潜力，武汉当下房价，有可能就是武汉的大顶了，除非国内中西部地区的发展，超过了东部沿海那些发达地区，否则武汉房价已经到头了。

如果你光看GDP的话，你会觉得武汉的GDP和南京、杭州等城市相差不多，但实际你看内部的产业结构，差距是非常大的。换句话来说，在沿海发达城市能拿2万月薪的人，回到武汉，肯定拿不到2万的工资了。

武汉房价并不低了，在武汉买房，还是要选到自己喜欢的房子以后，才开始购买，不然的话，就高位站岗了。#房产#  #房价# 

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YYZZZM

2022-02-18 21:59

光谷和水果湖附近一直没降。都在传大企业要进驻武汉会导致房价上涨，刚需等的捉急

财富百谷王

2022-02-18 18:06

我就在武汉。这么看来，我的下一代孩子是不是应换个城市？比如去广深杭苏？