重磅！大厂潮白新城控制性详细规划（草案）批前公示！
作者： 环京楼市观察
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进入2021年，明显感受到北三县启动了建设马达，快速与北京融合发展。
（拍摄：环京楼市观察）
大厂厂通桥即将开工，十四五期间还将建设中日友好医院、幸福港湾商业综合体等服务配套，另积极争取京地铁M101延伸至大厂。
9月13日，大厂官方平台公布了《大厂回族自治县祁各庄镇控制性详细规划（草案）批前公示》。
一、区位分析
二、规划结构图
三、公共服务体系规划图
四、风貌管控分区图
01
厂通路接线方案，通勤价值提升！
厂通路（北京段）西起通州区通怀路与绿心路交叉路口，东至市界接廊坊市大厂县厂通路，全长约7公里，工程投资约5.2亿元。
项目建成后，将是通州与大厂县联系的重要通道之一，也是疏解非首都功能、城市副中心对外辐射的重要支撑条件。该项目预计年内启动实施。
厂通桥对于提升大厂潮白新城的交通价值非常重大，虽然对接通州的路网并不是快速路或高速路，但缩短了大厂潮白新城北部区域的进京距离和时间。以盛景澜湾为例，目前走友谊大桥到通州厂通桥接驳段需10公里，桥通后只需要2公里，缩短了8公里的路程。
厂通桥开通后，大厂潮白新城就有了2条进京路网，届时将凭借环境优势吸引更多的北京上班族前来安家居住。
未来，北京地铁6号线南延，线路起自潞城站，南至胡郎路站。从厂通桥到胡郎路站约6公里，开车约10分钟左右，相比现在到潞城地铁站的时间，至少缩短了一半。
02
中日友好医院落户大厂潮白新城？
2021年4月20日，大厂官方提到“持续深化“全民服务副中心”行动，强力推进潮白河新公路桥、京唐高铁（大厂段）、中国人民大学“三区四基地”、中日友好医院、特色小镇等重点项目建设，加快与北京城市副中心一体化发展。”
其中，中日友好医院首次出现在大厂规划中。根据大厂规划图显示，我们猜测该医院选址潮白新城，位于创业大厦对面，迎宾大道南侧。
据悉，不仅给批地建设院区，还提供科研用地和住宅用地。
如果真的能落地建设，定会提升大厂潮白新城公共配套的地位。
03
人大附2023年招生，有望实现就近入学！
今年2月份，人大大厂拓展区的宣传中便由“三区一基地”变为“三区四基地”。三区是学区、园区和社区，四基地是中国人民大学后勤保障服务基地、劳动教育实践基地、军训基地、继续教育基地。
人大附大厂校区计划于2023年9月完成9年制招生入学，2025年完成高中制及国际高中招生入学。目前还未公布招生政策，不过，根据教育部最新规定要求，小学严格执行免试就近入学，也就是说临近人大附大厂学区附近的小区有望就近入学。
内部消息称，中国人民大学还想将与加拿大女王大学的联合办学项目和党员培训基地放在大厂。
切记，人大附大厂校区是环京独一无二的优质教育资源。
04
商业配套！
幸福港湾和未来生活广场，补齐了大厂潮白新城综合商业配套的空白，将进一步提升大厂宜居宜业的水平。
环京楼市观察认为：未来5年大厂潮白新城将实现厂通桥进京、中日友好医院运营和人大附大厂校区招生。路网、医疗和教育的提升，大厂潮白新城会不会超越燕郊在环京的地位，成为北京就业人群的首选呢？
让我们拭目以待！
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