重大进展！划船社区正式开拆，离未来社区还有多远？
作者： 东南财金
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宁波首个原拆原建未来社区试点项目——鄞州区划船未来社区，终于迎来重大进展——
近日，东论网友@小狐狸发贴称，划船社区开始正式开拆了！并附上一则挖掘机正在拆建作业的视频~
划船未来社区是宁波市首批省级未来社区试点项目，2019年6月与白鹤社区被列入全省首批未来社区创建试点名单。
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据宁波住建官方披露，划船社区是宁波市迄今为止涉及户数最多、体量最大的全拆重建类项目，同时也是我市老城区城市更新重点项目。
征收涉及总户数4835户，拟征收总建筑面积约35.2万平方米。
根据鄞州区房屋拆迁服务中心公告，划船社区各类房屋、安置用房的最终评估比准价格见下表：
单位：元/平方米。
按照最终评估比准价，划船未来社区征收范围内的一套住宅，房主如果选择货币补偿也就是拿钱，算上25%的货币补偿补助、10%的按时签约搬迁奖励，大概可以赔到近38000元/平方米。
按照征收决定，划船未来社区征收项目的签约期限为90日。截至2022年6月21日，也就是征收工作启动第23天，划船社区征收完成了4000余户的签约，签约率达82%，创造了宁波征迁史上一项记录。可见，当地居民对未来社区建设充满了期待。
宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统显示，截至6月21日21:00，划船社区征收签约户数已经超过4000户。（据宁波楼市报道）
当时，为庆祝签约率突破关键的80%大关，百丈街道还特别在鄞州区首批未来社区展厅前举办了一场文艺汇演。
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宁波列入全省首批试点创建名单的白鹤、划船两个社区，创建类型均为“改造更新”，总投资高达157.6亿元！
其中，划船社区总投资83.6亿元，创建特色是“全国和美文化社区典范”；白鹤社区总投资74亿元，创建特色是“延芳里、天空城”。
根据规划方案，划船未来社区实施单元范围北至百丈东路，南至后塘河、西至彩虹南路、东至后塘河（原南北河），总面积约为23.8公顷，规划单元总面积约为1.0平方公里。
鄞州区方面此前在回复网友咨询时表示，在试点申报方案中，划船社区的荷花一村、荷花二村、划船巷、栎木巷、舟孟小区等70-90年代老旧小区建议拆除改造；荷花家园、甬港豪庭、嘉汇国贸和东城 百汇等2000年以后的小区建议保留。
划船未来社区实施单元范围
划船未来社区以“和美”为精神内核，体现“和而不同、美美与共”的理念，致力打造“全国和美文化社区典范”。划船未来社区建设将植入文化礼堂、文化公园等多元化的邻里场景，医养中心、颐养公寓等全方位的养老场景，“幼托一体”园中园的教育场景等其他九大场景，建成之后综合受益人数达16631人。
划船未来社区效果图
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来源网络
提到划船未来社区，不禁让人想起这期间发生的各种故事。
有一位自称是划船社区栎木巷业主的网友，在民生e点通问政平台上问道：
“因建设未来社区需要动迁我的房屋，该房屋系我于2021年2月25日至每平米50342元的价格购入，现动迁部门拟以27000元的价格作为基准评估价，实际购入价与动迁评估价相差近1倍！请问两者之间的差价如何补偿？”
该网友发帖截图
这个帖子，一时引来了众多网友跟贴评论，真是五味杂陈。
在划船、白鹤两个社区被列为全省首批未来社区试点创建项目的2019年夏天，二手房市场上这两个老小区的房源曾一度疯狂涨价……可点击查看宁波楼市报道： 《白鹤“老破小”竟开价5.4万元一平！划船4.8万元一平！中介说真有人买，但……》
在此期间，像白鹤，有段时间说不拆了，二手房价格下来很多，在征收意愿征询完后，价格又上去了。目前，这里的二手房在中介挂牌价格，大多在4.2万元/平方米左右。
据 房天下
这个未来社区究竟长什么样？4年过去了，全市人民都在翘首期盼。相信，随着拆迁正式启动，划船未来社区将逐渐变为现实……
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根据东方热线、宁波楼市报道 整理
一审：周 静 二审：张波
三审：诸新民 终审：葛颖