2015-2021年广州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析
作者： 华经情报网
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一、广州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2021年广州市土地出让共有316宗，土地出让面积为1418.36万㎡，同比降低11.38%。其中，住宅用地出让117宗，面积为643.09万㎡，同比增长10.41%；商服办公用地出让了52宗，面积为134.8万㎡，同比降低44.74%；工业仓储用地出让了136宗，面积为589.9万㎡，同比降低14.71%。2021年土地出让地面均价为23117元/㎡。
2015-2021年广州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年广州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年广州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、广州市土地成交情况
2021年广州市土地出让成交数量为285宗，成交面积为1197.96万㎡，同比降低12.86%。成交价款为2532.25亿元。其中，住宅用地的成交价款为1911.73亿元；商服办公用地的成交价款为536.14亿元；工业仓储用地的成交价款为71.7亿元。2021年广州市土地出让的成交地面均价为21138元/㎡。2021年广州市未成交的土地出让有35宗，面积为205.56万㎡。
2015-2021年广州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年广州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、广州市土地出让与成交价格的对比
2021年广州市土地出让的出让地面均价为23117元/㎡，而成交地面均价为21138元/㎡，相比较增加了1979元/㎡，溢价率为4.62%。
2015-2021年广州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年广州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
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