法拍房如何解除抵押
作者： 北京法拍房程长波
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现在越来越多的人断供了，所以越来越多的法拍房出现，而很多人买房都是通过分期贷款进行买房的，所以如果当房子被法院强行拍卖的情况下就变成了有抵押的法拍房了。
当然，有抵押的法拍房是可以正常买的，因为不是私人之间的房产交易，如果是私人房产交易还有一抵、二抵、三抵等情况发生，那么就有风险;而如果是法院拍卖的情况就不存在这个情况，受买人只要通过法院拍下该房产后办理交款手续后由法院把钱还给银行进行解押即可。
怎么查询中意的法拍房源是否被抵押了?其实这个问题也很简单，客户朋友可以直接通过阿里法拍房平台或 京东法拍平台上留的法院咨询电话进行了解或与法拍房中介合作的时候他们会在尽调的时候在报告中指出这套房源是否已经被抵押等情况。
那么，法拍房如何解除抵押?
一般来说受买人拍卖成功后完成余款缴纳，再到法院办理手续拿好执行单到银行进行解除抵押手续，因为法院收到钱后会把钱还给银行，这样房产抵押就解除了。
法拍房过户成功后可以抵押贷款吗?
如果您是受买人，已经完成了拍卖、付款、解除抵押、过户等流程，并且这套房产已经在您的名下的时候，就可以带上房产咨询到银行去办理咨询抵押贷款等问题。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
最后， 兴业法拍网小编还是要提醒所有希望购买北京法拍房的朋友，法拍房交易本身存在很多风险，如何规避风险?有意向购买北京法拍房的用户，可以借助专业力量，找靠谱的助拍机构辅助(兴业法拍)买房。