房价篇部分，我们挑选邢台市区的主流的在售楼盘，通过他们的折扣、促销为价格样板，了解邢台楼市的价格走势，以下部分是我们挑选的2021年7月份主流在售楼盘。（实际价格以售楼部公开为准）

房价解析：

著名经济学家任泽平说，关于房价:“短期看政策、中期看土地、长期看人口”。政策方面，政府的态度已经非常明确，就是“促进房地产行业健康发展”。

下面我们来看看土地情况，邢台主城区本月无住宅用地挂牌与成交，随着土地成交量和新入市项目的减少，邢台的房地产市场房源的供应量将明显减少。加之2020年一系列促进房地产消费政策的出台和邢台整体去化量的提升，2021年之后邢台的房源供应量将会明显减少。从目前统计到的数据来看，2021年上半年入市的新项目3只有3个，而2020年同期入市的新项目是2021年的2倍还多，另外这些入市的新项目都是2019年的地块。

市委书记钱三雄主持召开中心城市成长行动调度会议，推动邢台跨越发展、超越发展，打造区域中心城市，断增强中心城市的“造血功能”，随着京津冀协同发展的战略实施和邢台打造区域中心城市的目标，邢台的发展正在迈入快车道，对人口的吸纳能力也逐年上升。

根据第七次全国人口普查公报显示，我市常住人口为7111106人，与2010年第六次全国人口普查的7104103人相比，增加7003人，增长0.10%，这表示未来邢台的置业需求依然旺盛。

百城新房均价环比上涨0.36%

7月1日，中指研究院发布2021年6月百城房价报告。

报告显示，6月百城新建住宅价格为16063元/平方米，环比上涨0.36%，较上月扩大0.02个百分点，涨幅连续48个月在0.60%以内；同比上涨3.89%，涨幅较上月收窄0.19个百分点。6月百城二手住宅价格为15888元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅较上月收窄0.01个百分点，已连续19个月环比上涨；同比上涨3.84%，涨幅较上月扩大0.20个百分点。

就具体城市来看，新房方面，6月77城价格环比上涨，徐州、无锡、杭州位居涨幅前三位，涨幅分别为1.2%、0.99%、0.89%，且前十位城市中有7城位于长三角省份。二手房方面，6月同样有77城价格环比上涨，上海、西安、马鞍山位居涨幅前三位，涨幅分别为1.92%、1.89%、1.73%。

报告称，2021年初受“就地过年”影响，开年楼市“淡季不淡”，经历“金三银四”后，5-6月部分城市楼市表现仍较活跃、市场升温，引发多地密集升级调控政策为楼市降温。价格方面，2021年上半年百城新房价格总体平稳，二手房价格整体稳中有升。

根据报告，2021年上半年，百城新建住宅价格累计上涨1.70%，较去年同期扩大0.43个百分点，但仍处低位。二手住宅价格方面，上半年累计上涨2.56%，较去年同期扩大0.84个百分点。

2021年上半年，珠三角城市群新建住宅价格累计上涨3.16%，较去年同期扩大2.70个百分点，涨幅居各城市群首位。长三角城市群上半年新建住宅价格累计上涨1.98%，较去年同期收窄0.74个百分点。山东半岛、京津冀城市群新房市场有所好转，上半年新建住宅价格累计变化均由跌转涨，累计分别上涨0.84%和0.60%，但均处于近五年同期较低水平。

2021年上半年，长三角城市群二手住宅价格领涨，上半年累计上涨4.20%，较去年同期扩大1.89个百分点。珠三角城市群二手住宅价格累计上涨3.37%，涨幅较去年同期收窄1.30个百分点。京津冀城市群二手住宅价格累计上涨1.62%，较去年同期扩大0.87个百分点。山东半岛城市群二手住宅价格累计上涨0.69%，涨幅较去年同期扩大0.27个百分点。