突破两万？海湖新区房价或将创造西宁楼市记录新高！

房天下  作者：房天下  2021-07-28 11:32

[摘要] 今年7月22日，西宁市公共资源交易中心发布了《西宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2021TD网挂公告第[6]号》

  今年7月22日，西宁市 公共资源交易中心发布了《西宁市 国有建设用地使用权 挂牌出让公告（2021TD网挂公告第[6]号》，确定 挂牌出让湟川中学旁优质地块，这恰好就是海湖新区西板块3宗闲置地块之一。该地块位于城西区昆仑大道北侧，与湟川中学并肩而立，地块总 占地面积11.8万平方米。据了解，目前有多家 开发商表示很看好这 宗地块，想必将来这块宗地的成功出让，将会掀起西宁楼市的又一波热潮。

   目前，西宁市区内成交 楼面价仍是 万科城▪星光地块，其成交 楼面价为6240元/平方米，而本次挂牌的这宗 土地的起拍 楼面价就已经达到了7826元/平方米，不得不说这已经刷新了西宁土拍市场的纪录，倘若该地块成功摘牌，那么，西宁的地价或将再创新高。综合分析一来，这将成为西宁成交 楼面价破万的地块。而在成本因素的影响下， 楼盘的销售 均价或将达到20000元/平方米左右。那么这 宗地块周边都有什么，以至于 房价能创造西宁楼市记录的新高。

   交通方面，昆仑大道、五四西路、西关大街等城市交通主干道纷纷穿插而过，目前海湖新区的交通脉络已然完善。从地理位置上来看，此 宗地块昆仑大道和西关大街，交通优势不言而喻。如此的交通属性，让地块的居住价值有了进一步的提升。

   而目前海湖新区的居住氛围也已经成熟，周边大盘林立、高端品质 住宅 小区比比皆是，这里已经成为海湖新区的居住热力集中区。如果该 宗地块能够顺利成交，那么未来这里的居住氛围将变得更为浓厚，居住环境也将持续改变，最终也将导致区域价值的上升。据了解，该地块与海湖万达广场也只是保持着1.5公里左右的直线距离，未来居住者步行十余就能抵达 商圈，能够满足一系列日常生活所需。再加上湟川中学的加持，该地块的潜力不可估计，势必会吸引诸多 开发商争抢。

   生态方面，该 宗地距离湟水森林公园也比较近，其景观资源绝佳，生态宜居价值满点。地块距离湟水森林公园仅有500余米，与海湖湿地公园也仅保持着900余米的直线距离，给将来在该 宗地的生活的居民一个亲近自然、休闲锻炼的好地方。

  该地块如果能够顺利摘牌，也将会促使区域价值再次聚变，导致周边 楼盘 房价出现提升，届时无论是哪家 开发商将其收入囊中，海湖新区西板块 住宅市场都将再添“佳作”。

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