别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。

随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。

限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。

别墅市场迎来变局

对于别墅的种种开发限制，可以追溯到从上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级， 楼市调控日趋严谨。

上世纪90年代至今，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。

1. 1994年，为提高 土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地； 

2.2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制； 

3.2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。 

4.2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。 

5.2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。      

6.2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。 

7.2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批； 

8.2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。 

9.2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。 

城市别墅 或将成为

在限墅政策下，尽管联排、双拼、类独栋等打“擦边球”的产品不断出现，但是真正低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。

现在看来，“禁墅令”已实行多年，期间多次加大规范力度，政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。

从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严!未来，带院子的，城市别墅将成为，“墅以稀为贵”! 

以上信息均源于楼市圈子，若有侵权请及时与本公司联系。 

农庄合院 以“稀”为贵

院子，是中国人的情结。在院里，我们有太多回忆、情感、体会、美好的愿望。 

蓝城·俊都桃李春风----浸润在独特的人文风情中，依循自然山势构建理想生活板图，打造以山水为魂的傣风建筑，而农庄合院，更是实现了有院的人生，生活从此多了一方理想天地。 

|桃李春风·实拍图 | 

愿您在桃李春风有一方小院，

一层赠父母，

二层赠爱情，

三层装得下孩子的欢声笑语，

种一院春生夏长，揽一池月色星空!

|桃李春风·样板区实拍图 | 

建面约60-110m²  山景洋房 

 实得约120-400m² 农庄合院  

版纳空铁核心 · 火热臻藏 · 恭迎雅鉴

项目地址：云南省西双版纳傣族自治州景洪市嘎洒镇曼广迈村

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