买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳
买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳
以下情况按照坐密调育文千3%缴纳
（1）14介也斯速菜队治多优误毫4（含144平）平方以上
（2）买方不是首次购房
（3）车库
（4）非普通来自住宅（商业用房）
购买二手房需要交哪些税
人望所归i
2022-06-22
契税
个税
-
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
360新知卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
增值税
-
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为军正计试映并英轻的计税依据而征收的一种流转税号抓沉宁天联固她另善，一般是指教育费附加算呢调略几球办、地方教育附加
营业税
-
斤造这复频房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
印花税
-
一般情况下是按照房屋购买合同的合同价格0.05%税率来计税，如有特殊的情况按照合同来进行
其他税
-
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
声明 本文系本人根据真实经历原创，未经许可，请勿转载。
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