湛江招商国际邮轮城J地块项目规划曝光 包含公寓、办公楼和商业裙楼

2022年10月18日，湛江市自然资源局发布了《湛江招商国际邮轮城J 地块项目批前公示》，J地块项目包含 商业、 公寓、办公以及地下停车库。

建筑方案的主要内容：

招商国际邮轮城J 地块项目位于湛江经济技术开发区龙桂北路以北、金融大道以东、广州湾大道以西，包含 商业、 公寓、办公以及地下停车库，J地块总基底面积12985.81㎡，总地上建筑面积179204.13㎡， 计容建筑面积146898.03㎡, 其中，商业计容建筑面积50771.46㎡，办公计容建筑面积44865.25㎡,公寓计容建筑面积50684.62㎡,公共开关房91.02㎡， 物业管理用房计容建筑面积485.68㎡，不计容建筑面积32306.10㎡,其中，超 高层 办公楼奖励不计容10111.42㎡,超高层公寓奖励不计容11328. 67㎡, 避难层9442.98㎡,架空公用693.43㎡,公共厕所59. 25㎡,

1、39号楼（ 公寓）：地下2层，地上42层（ 避难层设置在6层、23层和40层），建筑高度149.85m。 基地面积637.89㎡,地上建筑面积67716.61㎡,其中， 计容建筑面积50684. 62㎡ （公寓面积）；不计容建筑面积17031.99㎡ （超 高层公寓奖励不计容面积11662.96㎡,避难层面积5369.03㎡）。

2、40号楼（ 商业 裙楼）：地下3层，地上4层局部5层，建筑高度28.20m。基底面积11124. 68㎡,地上建筑面积52100.84㎡,其中， 计容建筑面积51348.16㎡ （开闭所面积91.02㎡，商业面积50771.46㎡， 物业管理用房面积485.68㎡）；不计容建筑面积752.68㎡ （公共 厕所面积59.25㎡,架空公用面积224.48㎡,其它公建面积468.95㎡）.

3、41号楼（办公）：地下3层，地上33层（ 避难层设置在11层和23层）,建筑高度149.98m。 基地面积1223.24㎡，地上建筑面积59386. 68㎡，其中， 计容建筑面积44865.25㎡ （办公面积）；不计容建筑面积14521.43㎡（超 高层办公奖励不计容面积10447.48㎡,避难层面积4073.95㎡）。

信息来源：湛江市自然资源局