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[摘要] 据官方数据统计,2021年全年我市商品住宅成交均价为7531元/㎡。商品住宅成交方面,2021年全年邢台主城区商品住宅总成交套数25085套,总成交面积301.03万㎡。
据官方数据统计,2021年全年我市 商品住宅成交 均价为7531元/㎡,较去年成交均价减少205元/㎡,环比下降2.65%。
从上图可以看出,我市主城区 商品住宅价格整体呈平稳态势。各月价格均低于去年同期水平。
商品住宅成交方面,2021年全年邢台主城区商品住宅总成交套数25085套,较2020年度总成交套数增加608套,环比上涨2.48%;总成交面积301.03万㎡,较2020年度总成交面积增加23.72㎡,环比上涨8.55%。
从上图可以看出,2021年度我市主城区 商品住宅成交量整体呈年中高,两头低;上半年波动大,下半年波动小。
年初虽有疫情影响成交量较低,但由于去年疫情后我市持续防疫常态化,在疫情再次来袭时, 房地产市场受疫情影响相对去年较小,故年初成交同比高于去年同期。随着疫情退去,房地产市场再次活跃,而积压的 购房需求在疫情后集中释放,并在5月份达到 高峰。
进入下半年,我市积压的 购房需求基本释放,加之我国针对 房地产市场的 调控政策频频出台,受房地产市场行情影响,我市房地产市场进入平稳,住宅成交开始回落并进入平稳,即使楼市“ 金九银十”传统旺季来临成交也并未出现较大波动。10月后,我市疫情再次来袭,加之,楼市相关政策出台愈发密集,市场观望情绪浓烈,在11月份成交出现本年低谷。但波动依旧较小,整体呈平稳状态。
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