追溯国内商业发展轨迹

从街边铺到百货业态的兴起

再到集吃喝玩乐购于一体的

购物中心的盛行

面对的是消费的不断升级

与消费主力军的更迭

体验、场景、社交、内容等商业关键词，无不包含着一个个商业项目“争夺”消费者注意力的“野心”与“用心”。

而这其中，主打文化、开放、强体验的街区商业正逐渐成为商业市场中一道靓丽的风景线，之中的现象级街区更是成为引流圈粉无数的城市“网红地标”。

唐城景区将打造襄阳未来第一网红商业街，探索如何在街区同质化现象日益显现、消费者个性化诉求加速升级的市场背景下，做到“一炮而红”成为“新款”。

一、引流圈粉无数的现象级街区

案例解读

西安大唐不夜城

2020年“十一”期间，#西安游客多到无处下脚#的话题一度被刷到微博热搜。西安大唐不夜城创造出的“不倒翁小姐姐”、“石头人”、“敦煌飞天”等现象级文化IP ，在社交平台实现了50亿次以上的视频播放量，热度不断。对中国文化、非遗美食、陕西民俗文化再造创新，再现唐朝夜市繁荣盛景。“看一眼唐风唐韵，赏一段秦腔皮影，咥一口陕味美食，品108坊茶文化”，人声鼎沸，接踵摩肩，难以招架的客流量。

支付宝一份报告显示，「大唐不夜城」夜间客流活跃度近50%，成为“人气王”。其中，夜间支付笔数达51.1%，是夜间支付过半的街区。

苏州淮海街

2020年“十一”期间入围国内客流前十的苏州，除却熟知的平江路姑苏风情，时尚当代的金鸡湖畔，这次又有一条爆红的“网红”街区面世，成为苏州年轻人热爱珍藏的一个角落。在过往的几年里，淮海街这条550米长的街道不过是苏州的“日料一条街”，但经过升级改造后，俨然成为场景鲜明的“小东京”，引无数客群前去打卡。再造了全新的城市微度假地标。

完全“日系化”的场景审美表达，本身便与Z世代所热爱的二次元文化，Cosplay，和JK等文化高度契合，迅速了占据年轻客群的心智。让场景不仅仅是“布景”，更有了与场景高度匹配的“人”的存在，场景的魅力得以完整表达，也吸引了更多的人慕名而来，让淮海街的活力永不落幕。

随着夜经济对商业的助力，商业街区这种空间形式受青睐程度的提升，前有上海新天地，宽窄巷子等热门项目，现有大唐不夜城等网红新标杆。

这些成功的商业街区代表着一座城市的名片

在襄阳即将有一个“网红”街区

二、唐城景区二期商业水街

类似西安不夜城、苏州淮海街、精武路这样卡和话题，也让我们对城市更新有一些思考。

这一代更有消费欲望的95后消费者，也是更加挑剔和难以敷衍的一代人。仅仅是“特色鲜明”，根本不足以去打动他们。需要的是在有特色的基础上，场景与商业品质兼顾，且足够“real”，才有可能与他们完成对话。

2-1唐风建筑+街区提升

唐城景区自2015年开业至今，接待游客量有500多万人。2020年全年的游客接待量230万，已达到全省第三的规模（第一是武汉的欢乐谷，第二是黄鹤楼）。唐城景区以建筑的美、文化的美征服了旅游者，已经成为襄阳旅游业的重要支撑力量。

唐城景区二期项目总占地22万方，总体规划为“一轴，两带，三环，四片区”即以襄阳府为主要贯穿的文化主轴；两条飘带型的古镇滨水景观带；规划区内部街巷、水街、景观桥等所组成的环形游览路线。

唐城景区二期商业水街引汉江活水入境而成的生态水系与涉水景观桥廊将各区域活络起来。多处景观节点，精选全国上等建筑材料，高度传承传统建筑精髓，汇聚能工巧匠在每处细节上都精雕细琢，力求营造水乡雅院的精致情调。

在这里，一草一木、一砖一瓦、一街一景皆是精品。大到开元盛世、小到大唐文化柱，上到飞檐斗拱、下到唐代名人像，所有的建筑、雕塑都古色古香，气势恢宏。

不仅让游人感受到原汁原味的盛唐文化，带你瞬间穿越大唐。也将历史文化和旅游经济相结合，全力助推夜经济发展，努力为襄阳打造一块“金字招牌”。

2-2 营造场景，打造氛围

从街道、建筑、临街商业、景观休闲和文化等整合成一体，结合襄阳地域性质和唐风文化特点，打造了一个结合水乡特色特点的特色街道，让市民和游客在家门口体验到水乡古镇风情。

“长桥短桥杨柳，前浦后浦荷花”。粉墙黛瓦，衣衫鬓影，商贾风流犹自寻。廊桥河埠，民风古道，苍生万物数年轮。唐城景区二期商业水街以灯光为元素打造独具特色的水乡盛景。贴合四季变化，在水轴河道两岸设置绚丽灯光，水雾缭绕，一副水乡游船赏景图跃然纸上，创造出建筑自身诉说出场所的故事与氛围。更有VR、AR灯光互动游戏和场景布置，利用灯光打造灵活多变的模块设计，更注重商业街功能层面的更新和突破。一眼千年盛，沉醉水乡梦。滨水筑镇，成千年风韵，倾力营造 梦里水乡。

2-3全力打造独特文化IP

11月，唐城景区荣获“湖北省十大文化产业品牌”称号。在2020中国旅游演艺大会上，《盛世唐城之大唐倚梦》获得“2019&2020中国旅游演艺创新榜样”称号……自2015年建成运营以来，盛世唐城景区快速成长为湖北乃至全国的“网红”景区，特别是在旅游演艺IP打造方面成效显著。

唐城大型夜游演艺《盛世康城之大唐倚梦》于2018年7月正式推出后，迅速引爆市场。2019年，唐城景区仅夜游客流量就超过110万人次。夜游项目的成功，不仅使唐城声名大噪，更助力襄阳旅游从半日游向全天候转化，使其从过境地成长为目的地。

这些文化活动不仅为城市文化的展示和推广提供了机会，也为建立在城市文化基础之上的唐城景区树立了鲜明的品牌形象。借助文化 IP，唐城景区二期商业水街将丰富多样的街道活动与客群深度联结起来，打造记忆亮点。

2-4专业“强运营”

在国内，凡是能维持高水准场景体验的商业项目，几乎无一不是专业“强运营”：强控日常运营，不仅仅是品牌的选择管理，甚至要涉及到门头、招牌、橱窗等等细节，来为整个场景的品质服务。

统一运营管理、专业运营团队、诚信招商政策。唐城景区二期商业水街将组建专业运营管理团队，对园区商业进行统一化的经营，以产业联动模式为商业运营提供保障，通过线上线下的联合营销为商业可持续发展提供动力。建成后将是集水乡商街、五星级酒店、度假客栈、非遗展示、文创孵化五大体系的省级文旅体验中心，极大的丰富了襄阳人精神文化生活。

2-5 超五星酒店加盟

商业矩阵不断完善，赋予唐城二期商业水街新活力。唐城二期正在不断完善商业配套，凭借四维立体交通网络、未来价值潜力等优势，已有超“五星级酒店”“抢滩登陆”唐城二期，使襄阳未来网红第一商业街形象更加熠熠生辉。

温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。襄阳唐城温德姆酒店位于项目C地块最南端，南侧为项目主入口之一，由酒店区与商业区两大功能组团，含一座300间客房的超五星级温德姆酒店和一条商业水街。酒店包含客房，宴会，办公，休闲等多功能。

五星级酒店的建设和运营，将给城市带来新的多元经济形态，形成超级人气地带。襄阳唐城温德姆酒店，将为襄阳铸就的圈层文化聚集地，连接游客，展望多种未来的繁华可能。

回归城市商业发展

将特色文化与城市民俗融会贯通

延续千年商街的盛世繁华

塑造一个全新的网红打卡

成为襄阳旅游一张靓丽的名片

△项目位置示意图

项目地址：庞公新区滨江大道与凤雏大道交汇处（襄阳唐城东北侧）

开发商:襄阳智谷文化旅游开发有限公司

户型鉴赏

三联排建筑面积约165㎡

三联排一层

三联排二层

三联排三层

合院A建筑面积约186㎡

合院A一层

合院A二层

合院A三层

合院B建筑面积约323㎡

合院B一层

合院B二层

合院B三层