随着西安城内楼盘数量越来越少、价位不断飙升、限购限贷、相较于主城区而言非限购区域仍是价格洼地，也因此成为购房者眼中新的置业热点。
受“北跨、南控、西进、东拓、中优”的城市空间格局，以及深化土地供给侧结构性改革实施方案中的推进城市人口北移，使城市人口迈入“渭河时代”等政策利好，高陵区一时间风光无两。
这不，高陵有一个楼盘在昨天一不小心就成为了“网红”楼盘：
千亩欧陆风情地铁大盘！
15年一站式教育！
15万平米风情商街！
多重欧洲主题景观！
6000元/㎡！
“区域年度销冠楼盘”
就问你心动不心动？
可惜，被西安市高陵区建设和住房保障局查封了
丨工地大门紧闭
丨原来是被查封了
朋友圈文配图：
说便宜的客户，你们去买了吗？
这就是你们心心念念的红郡（蓝湖九郡），《红郡》几十栋楼都卖完了！坑还没有挖；预售证也没有下来！被查封了证件不齐，违规销售，交了首付一年多，办不了按揭，施工半年没一点动静，给你说事实你不信，这下好了，房管局动手了！买房请擦亮眼睛！
“证件不齐，违规销售，交了首付一年多，办不了按揭，施工半年没一点动静。”我的天，这么严重！会不会受影响的购房者很多？
但海弟转念一想，如果说违规销售，售楼部被封我们还好理解（毕竟西安有很多先例）。但是，交了首付一年多，办不了按揭，施工半年没一点动静，是个怎样清奇的查封理由？又为什么只封了工地，售楼部正常接待？
带着这个疑惑，我们分别咨询了“蓝湖九郡售楼部”、“高陵区房管局”、“某知情人士”，得到的答案一致：
4月8日，西安市铁腕治霾办重点对未央区、浐灞生态区、高陵区等大气污染防治工作落实情况进行检查，其中高陵区蓝湖九郡项目，道路保洁差，基坑坡道未硬化，部分黄土未按要求覆盖，同时，在蓝湖九郡对面，泾环北路北侧大面积黄土、垃圾未按要求覆盖。
4月11日，西安市高陵区建设和住房保障局将其在建项目叫停并查封。
原来是这个原因啊~
丨提问：“那这个楼盘既然是‘误伤’，我们是不是可以放心大胆的买了？”
丨回答：“千万小心，谨慎出手。”
四海为家对此事进行调查时，意外发现许多“彩蛋”：
①丨2017年12月4日，西安市工商行政管理局经开分局对陕西嘉园置业有限公司（蓝湖九郡、红郡的开发企业）进行处罚，处罚类型为：违反《广告法》第八条规定。
②丨海弟以购房为由咨询蓝湖九郡售楼部时，提出对于“五证不全”表示担忧，置业顾问表示“五证齐全”，随后海弟提到曾询问房管局查不到蓝湖九郡项目预售许可证时，置业顾问开始语焉不详，向海弟提出到售楼部来，电话解释不清楚。
③丨高陵区房管局官网上，只显示蓝湖九郡7#、8#、9#、10#、15#目前有预售许可证。但在业主群以及业主贴吧里，有许多蓝湖九郡业主表示自己买的楼盘（其他楼栋）目前还没有证。
④丨在后台也有读者朋友提问过“蓝湖九郡以后是陕师大附小学位房”是不是真的？
从上面这份西安市高陵区教育局发布的官方文件中，我们可以发现陕西师范大学嘉园小学确实已经得到教育局批复，且去年12月已经开始筹设。
但要注意，筹设阶段并非真实落地，其中还存在不确定因素！从文件下发至今，该小学目前还没有动态。
⑤丨【网友提供信息，目前还未证实真伪】
更
所以说，买房需谨慎。
西安从2017年开始进入提速阶段，多方利好的刺激让主城区进入补涨阶段，加上西安落户政策放松，门槛降低，城市人口激增。
在市场“房价高、房源少”的作用以及“摇号购房政策”的刺激下，越来越多的购房者开始将置业目标选择在“价格洼地、未来潜力高、规划优良”不限购区域内。
但越是在这种形势下，购房者更应该谨慎：
部分开发商为了获取更高的利益，一方面借着周边没有太多竞争楼盘的优势，暗自“降标”，一方面又由于购房者聚集此区域，利用购房者“房荒心理”散播“今天不买，明天涨价”等扰乱市场秩序行为，同时采用“不实宣传”、“违规售房”等方式，加上“天高皇帝远”的侥幸心理，让购房者上当受骗。（据后台读者反映，在高陵还有楼盘甚至可以通过动作，先拿预售证，再补其余四证的方式来售房。看来不仅仅是限购区域需要房管局严查，非限购区域也同样需要。）
所以，四海为家在这里还是要提醒大家，无论是限购区域还是非限购区域，在买房大事面前一定要谨慎小心：
丨不轻易相信开发商与置业顾问的口头承诺，将开发商承诺写进购房合同中；
丨不要购买【五证不全】的房子；【海弟特意咨询过相关部门的工作人员，得到的回答是：五证不全属于违法销售，一旦买房后出现问题，虽然有法律保护你的个人权益，但想得到满意的答复是很困难的。】
丨在购房时一定要亲自前往区域踩盘，亲自感受区域环境（例如：距离地铁、车站、医院、超市、学校、公园等生活必备配套的远近，周边有无影响日常生活的设施等）
多多关注四海为家~不定期会为大家带来踩盘实况讲解以及购房小知识！
近期由于后台购房者置业需求火热，
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丨两会楼市解读丨丨购房政策丨丨房产税来了？丨
丨西安巨变丨丨全款买房乱象丨丨不限购区域解析丨
丨2018西安十大实事丨丨欢乐谷丨丨万达城丨
丨上半年楼盘供应大全丨
★★四海为家之聚焦西安篇★★
◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则
◆热点 2380亿！段先念的两个责任一个情怀
◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商
◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了
◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活
◆新区 千真万确，少了户县多了鄠邑区
◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环
◆选择 回到2006论2016：地产商卖后悔药比卖楼赚钱
★★四海为家之青年住房篇★★
◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方
◆新屋种不让你当房奴
◆2 9 平竟然还有衣帽间？
◆新模式“租+”模式站上风口
四海为家2018-04-13 12:32:30
