牛人自建七层楼房晒设计图 建筑成本仅1000/平

房天下综合整理  2012-10-26 13:57

[摘要] 论坛中近期有很多网友晒自建房，下面特晒选出一些精彩案例分享给大家。以下是网友自述：效果图，开始设计为七层，一层为半地下车库。在建造过程中，材料降价幅度非常大，临时决定加建一层。

论坛中近期有很多网友晒自建房，下面特晒选出一些精彩案例分享给大家。以下是网友自述：效果图，开始设计为七层，一层为半地下车库。在建造过程中，材料降价幅度非常大，临时决定加建一层。

网友自述：先发一张建成的图片，设计图和建成后还是有点差异。

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网友自述：建这房不是为了出售，平时只有父母居住，我们只有节假日才回去。

网友自述：在建造前，我用了半年时间来设计，现实证明设计是成功最关键的一步，可以节约材料，可以做详尽的预算。

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网友自述：2008年春节后，开始参观有价值的 楼盘，足迹遍及所在城市的几乎所有楼盘，目的就是吸收他们的设计理念，然后根据自己的实际情况来做平面图，每天都在修改，一直到第十个方案，不断吸取别人所长。

网友自述：在没亲自做设计之前，还认为很简单，只有自己亲身经历，才知道其中的不容易，更懂得尊重设计师们的劳动成果。跟父母所处的生活环境不同，很多想法也不一样，这是可以理解的，但对设计也有更高的难度。他们要求楼梯要3+1步，砌砖也要3+1轮，门不能对门。太多了。这可能对业内人来说不是难事，但对我一个门外汉来说真的不容易，只好在我们之间找个双方都能接受的平衡点。但在我心中，根本就没什么可言，或者说用另一种方式来解释的，我认为使用方便经济，能跟自然协调，物物答配顺眼不冲突就好。

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网友自述：定好设计图，接下来就是买建材。钢材是基建成本中占比较大的一个，所以买入的时机比较慎重。钢材价格峰值出现在2008年的5月，螺纹钢达到6200一吨。我7月23日买入，当天价格5200元一吨，考虑到价格还会往下降，只买了一半，果然，在11月降到3400元一吨。今年，2012年7月的价格大概在4000元一吨。这是2008年7月23日买入钢材的清单。

网友自述：房子在设计之初就考虑到目前国内流行的先进理念：太阳能、卫星电视、沼气、无线上网、全方位监控，全有，就差太阳能发电因为成本高没实现。说到沼气，不得不说点题外话，前不久回去，发吸油烟机被烧黑，检查后发现是火苗太高，妈妈年纪大了没注意造成的。沼气真的很好用，很节能环保。

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网友自述：八楼是架空层，会议室是备用，建成的结算面积差不多2000平米，共价200万多点。

网友自述：不用怀疑我成本的真实性，每一笔帐我都有详细记录。这是当年的价格，如果现在建的话，成本应该涨20-30%。首先最主要成本钢材降了20%，但人工成本、水泥、 装修材料、红砖等材料都涨了。建造中，一笔浪费来自结构设计。结构图是朋友帮做的，这是我没亲力亲为的一项。

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网友自述：08年大地震后，人们对房子的安全性关注度很高，我也不例外，国家设计标准是50年，我要求按70年。这一要求也付出沉重代价，钢材多用差不多多一倍，一般民房每平方米的用量在40斤就可以了，我用了76斤，还有另一麻烦就是柱子和梁都特大特多 ，给日后的 装修带来麻烦。

网友自述：这1000元/平方米的成本是指，不含地皮，没有管理费，尽量少浪费的成本。但包括基础 装修。虽然只有1000元的成本，但我用的全是国内一线品牌的材料。

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