自西安疫情管控升级来，西安各大售楼部已基本暂停接待。近日，多个项目又相继发布公告，暂停施工。部分项目 房屋交付暂停，还有项目出现了延期交付。
01 有项目发布停工通知
受疫情影响，部分项目停工。目前，已看到的发布停工公告的项目有大华锦绣前城、大华曲江公园世家。
大华锦绣前城：疫情影响 在建工程停工
大华锦绣前城一期项目因疫情原因暂停施工。
购房宝" data-iprogram-path="pages/housesDetail/houseDetail?xmbh=0000000464" data-iprogram-servicetype="" data-iprogram-type="text" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU0MDczMjk2MQ==&mid=2247513583&idx=1&sn=310a863d41fd67157dd60f3d47e7f024&chksm=fb364ea1cc41c7b77d050f4538a8c4b486c4602b3ef0f8b8f91c05c820f5ab8d92cae0458978&key=d625c9282bbd5ef57557eb116a9b027603db9da9f79ecee120c77540c6532fe1502c1aa6299874745f3f6f3bfa3b641f46cafb84049a85e5157a72bfaace41359608cc353d92f795ce75870a59d19270f5268e6945084422bb53bfbfdf7cf71b34b3bac54e24bfd5eb3b721da852bb5ea33d3cf31d1b8e482d75bc960462a4fb&ascene=1&uin=MTc1MTY1NjUwOA%3D%3D&devicetype=Windows+7+x64&version=63040516&lang=zh_CN&exportkey=A0W5plqPsbBkLpdD RD2ifHw%3D&pass_ticket=RF0BbQuwkQhnChYv7%2F9E8NiGlSY12JULTpGSG9Hfz6I7u48bBJAJnbFE2K3nd0cu&wx_header=0&fontgear=2" wah-hotarea="click">大华曲江公园世家4#、5# 地块二期受疫情影响暂停施工。
02 部分项目延期交付
疫情更使得一些项目的交付出现困难。尤其是那些本就已经延期交付的项目。目前，康桥悦蓉园、合能铂悦府、合能公馆等几家项目已发布延期交付通知。
康桥悦蓉园：交付再次延期
因配合疫情防控要求， 康桥悦蓉园项目被迫停工。施工进度受到影响，交付时间被迫再次顺延。
据了解，康桥悦蓉园6#、15#、16#、17#楼房屋《 商品房买卖合同》约定的交付日期为2021年11月30日。项目于11月24日就发布公告，宣布延期交付：根据工程进度计划，6#房屋计划在2022年1月20日之前交房，15#、16#、17#房屋计划在2022年4月30日之前交房。此次再次延期交付，具体的交付时间并未发布。合能铂悦府：延期交付
受疫情影响， 合能铂悦府项目自12月起分批组织交付的房屋将延期交付。
合能铂悦府8#、9#、15#、16#楼商品房， “买卖合同”约定于2021年6月30日交付。10月29日，项目发布延期交付公告，8#、9#楼交付日期顺延至2021年12月31日，15#、16#楼交付日期顺延至2022年3月30日，具体时间以届时我方另行通知为准。从此次通知来看，定于2021年12月31日交付的8#、9#楼，仍不能按时交付，再次延期。因疫情影响， 合能公馆项目于12月25日开始分批次组织交付的房屋将延期交付。这已是该项目第三次延期交付。
据悉，合能公馆11#、12#楼，根据“买卖合同”约定，应于2021年6月30日交付，7月19日，项目发布延期交付公告，交付日期顺延至2021年11月30日。12月2日，项目再次发布延期交付通知，定于2021年12月25日交付11#、12#楼。现今，受疫情影响，交付又延期。因响应疫情防控需要， 合能枫丹江屿原定于12月份开始分批交付的房屋将延期交付。
为响应政府疫情防控号召， 里城柳岸十里相应的交付工作暂停，待不可抗力因素结束后，将积极组织复工。具体交付细节，将在交付前三天通知。
根据疫情防控要求， 绿城桂语江南自12月23日起暂停集中交付活动，恢复时间将另行通知。
在政策层面，从2020年开始，西安住建先后两次提高商品房预售许可形象进度，要求地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度需主体结构工程封顶；7层以上的，须达到地上规划总层数的⅓，且不得少于7层。有效防范了延期交房、房屋烂尾等问题。此外，今年发布的《西安市商品房预售资金监督管理办法》，通过对商品房预售资金的严厉监管，来保障买房人所购预售商品房的顺利建设、按期交付。而对于买房人来说，真遇到延期交付该怎么办呢？一般来说，房屋延期交付，购房合同中有明确约定的，应严格按照合同约定履行，相关责任人承担相应的违约责任；合同中无明确约定的，双方应先自行协商，在无法协商或协商不能达成一致时，应通过法律途径解决争议。
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