明明欠钱不还，却住着200㎡的“豪宅”；说是“唯一住房”，名下却有两本房产证——这次执行，法院干脆请来了砌墙师傅......这到底什么案子，这么刺激？
原来
阿强、阿珍夫妇和某公司
因为拖欠银行抵押贷款被起诉
广州越秀法院判决
由公司偿还贷款本金490余万元及利息
公司不履行判决时
则依法处分阿强夫妇名下房屋
银行在所得价款中优先受偿
后阿强夫妇因未履行判决
被申请强制执行
到了执行阶段
两人声称
案涉房屋是他们与父母的唯一住房
拒绝腾空搬迁
然而，法官一查
“谎言”很快被戳破
阿强夫妇口中的“唯一住房”
实则有2个房产证
上门勘查发现
两套面积分别为
79.55㎡和116.61㎡的房屋
已被打通成一间近200㎡的“豪宅”
移交评估后显示
总评估价超过1200万元
事实一目了然
这套“唯一住房”
是被“二合一”而成的
且面积已经远超生活保障需要
了解了情况
法官先是从最有利于二人的角度入手
向阿强夫妇释法说理
“这两套房
足够还清全部债务了，
余下的钱还能保障
你们很长时间的居住生活。
利息不会再累计增加，
也能让你们摆脱失信人的限制，
对你们来说是最好的选择。”
但是，不论怎么做工作
二人却仍旧拒绝搬离
法院最终决定
强制清场交付拍卖
并发出了搬迁清场公告
公告期满后
法官带领专业装修施工团队进场
砌间隔墙、安装房门、恢复图纸原貌……
为防止执行过程中遇到阻挠
还请来属地居委、派出所工作人员
协助和见证执行
并预先联系了医护人员到场协助
果不其然，施工刚开始
阿强一家便情绪激动
在现场撒泼打滚
拍打现场取证设备
强硬对抗执行
法官冷静观察着现场情况
先是指挥法警
将行动最激烈的阿珍带离执行现场
保证施工的正常推进
再对阿强及家属耐心释法
疏导两位老人的情绪
对其他家属进行思想教育
明确告知抗拒执行的法律后果
众人这才逐渐地平静了下来
工作做通，抓紧“开工”
经过十小时的“复原”工作
原本被打通的
近200㎡大屋完成砌墙间隔
恢复成了独立门户的两套住宅
在保留较小面积房屋
供一家人居住生活
并在阿强等配合下完成清场工作后
较大面积的房屋
以七百余万的评估价
快速移交拍卖
执行工作完成后
阿珍因使用暴力手段抗拒执行
被处以5万元罚款
相关家属拍打执行设备影响取证
经教育
向法院诚恳道歉并书写了道歉信
因未造成损害后果
未予进一步处罚
根据我国相关法律法规
对被执行人及其所扶养家属
生活所必需的居住房屋
人民法院可以查封
但不得拍卖、变卖或者抵债
为逃避执行
“老赖”们花样百出“钻空子”
但被执行人的唯一住房
并不完全等同于
生活必需的居住房屋
当被执行人以此提出异议时
法院会根据案件具体情况加以辨别处理
花式拒执、暴力拒执、损坏财物
不仅不能达到妨碍执行的目的
最终还会“自食其果”！
加强执行工作力度，不断提高执行质效，积极探索“活封活扣”“放水养鱼”“信用修复”等善意文明执行机制。今年1-7月，广州法院共执结案件11.18万件，同比增长4.78％，执行到位金额217.58亿元。
文：何雪娜
通讯员：朱林霞 谭土养 梁艳华
