前日，浙江高水平全面建成小康社会主题系列新闻发布会——温州专场：续写温州创新史 打造中国幸福感城市顺利举行。
这场发布会回顾了过去5年温州的发展历程。从2014年4351亿GDP产值到2019年6606亿产值，跃入30强；获批第18个国家自主创新示范区；拆除108个城中村，实现9.6万户家庭的安居梦.....
来源：浙江发布
付出终有收获，上周温州蝉联中国幸福感城市殊荣，是给古城建设的注脚。
幸福感很笼统，涉及到方方面面。它可以清晨的飘香早点，可以是深夜归家的莹莹灯光；它可以是成网不拥堵的BRT也可以是政府给就业人员及企业的各类补贴......当然一套好房子，也是幸福感的重要组成部分。
来源：浙江发布
我们怎样定义好房子？是简洁明了的铝板立面，还是宽敞通透的楼宇空间，亦或是尺度恰当的室内空间布局？
它们都是！
但是现在的楼市风口，更多的聚焦在未来社区，特别是集新未来社区身上。因为它让我们看到了来自未来的好房子。
集新未来社区究竟有怎样的魔力，能让大家趋之若鹜？
，集新未来社区与其他住宅区有着本质性的区别。相较于其他项目的单一居住属性，集新未来社区就像是一个微缩城市，在一期、二期、三期地块不同的功能属性叠加下，成为一个自给自足的生态闭环。
集新未来社区意向图
这个生态闭环有多强大？
它几乎囊括了日常生活的所有要素，从生活到工作，休息到娱乐，从育儿到养老，都可以在未来社区里实现。
所以在小编看来，未来社区我们不能用传统的住宅属性去衡量，它更像是一个地产领域的新物种，折叠了时间与空间，带给业主全新的生活体验。
刘德科曾说过：衡量一个板块的潜力，一者要大，要广；二者城市要素要密，高度密集。但是如果一个社区就是一个城市呢？
当别人还在寻找配套资源、依靠配套资源实现价值提升的时候，集新未来社区已经成为城市资源的汇集场所，这种自上而下的“降维打击”，足以让它成为市场的宠儿。
集新未来社区意向图
第二：要实现这样复杂的功能，显然不是靠房企就能完成的。因此未来社区更接近于以政府为主导的城市区块功能升级。
作为温州市首批未来社区之一及鹿城个未来社区，集新社区可谓是倾注了多方心血，不管是周边还是项目都在都获得了全方位提升。
在大环境上看，先是拆了有25年历史的 黄龙商贸城，为集新未来社区腾挪出逾67.73公顷的城市稀缺土地；其次，加速周边土储出让，建立整体人居氛围；第三，迁徙鹿城部分行政单位至龙瑞大厦，实现市政资源导入...从整个城市架构上改变城西板块定位。
社区内在部分就更加难得，创造式导入未来治理、未来教育、未来健康、未来服务、未来创业、未来交通、未来邻里、未来建筑、未来低碳等九大场景，实现多维功能布局。
今天，我们就来重点讲讲这九大场景。
如果要做个简单的归类，小编认为可以把未来建筑、未来邻里归为“颜值部分”；把未来交通、未来低碳归于“体验部分”；把未来教育、未来服务、未来创业、未来治理归于“功能部分”。
先看“颜值”。
集新未来社区借鉴了新加坡complex模式、日本5.0智能社会模式以及加拿大quayside模式，并邀请贝氏建筑设计院、清华、浙大阿里巴巴、中建科技等特邀专家参与研讨，制定专属设计方案。
全案主要以金属铝板+高档石材为主要外立面建材，奠定高端产品基因。与主流产品立面不同，集新未来社区还将通过外围城市公园、社区公园、组团绿化、屋顶绿化、户户 空中花园打造垂直立体复合绿化系统。
集新未来社区意向图
特别是空中花园，这是全新的产品设计概念，把洋房底跃的专属花园导入高层建筑，不仅给业主居家生活增添情趣，也让整个集新未来社区犹如建在森林中一般，给人全新的震撼视觉感受。
而且整个集新未来社区规划总建面约138万方，如此庞大的项目体量采用统一的公建化立面，所产生的视觉冲击感不亚于杭州的国际滨江，也能一改温州一直以来的“碎片化”城市界面印象。
除了全新的未来建筑场景，未来邻里场景也是集新未来社区高颜值的重要部分。通过邻里服务中心、社区客厅。开放式庭院、架空层泛会所等邻里交往平台，给业主提供充裕的交流空间，营造睦邻友好的社区氛围。
集新未来社区意向图
集新未来社区超现代的建筑立面风格与友好、和谐、向上的社区关系，将给每一位社区访客与众不同的感受。
而体验部分在于未来交通场景与未来低碳场景。
未来交通场景，顾名思义在于交通。集新未来社区规划有TOD中心，作为交通枢纽，串联城市轻轨M2线（规划）串联城市东西走向各大板块。
集新未来社区意向图
另有下桥路站、上桥路站两座BRT和公交站点，通达城市四方。并且因为整个集新未来社区规模偏大，还加配了社区巴士站点，方便居民出行。
更别提这里还有过境路、翠微大道、广化桥路等城市中心干道，特别是广化桥路已经全线贯通，黄龙与西山的时间距离再一次被折叠。
这也是温州城市的进步，在空间距离扩张的同时，实现时间距离的缩短，给出行带来更加幸福的可能。
轨道交通+BRT快速公交+公交汽车+社区巴士+私家出行，集新未来社区或许是个社区交通枢纽，革新我们对于交通配套的定义。
集新未来社区意向图
而未来低碳则是通过采用保温隔热性能和气密性更高的围护结构及采用材料尽可能的降低建筑能耗，实现节能减排。
并通过微电网技术、光伏发电、集中供热（冷）系统、优化能源网络布局，实现能源利用比例倍增，降低居民用水、用电负担。
再加上社区可回溯垃圾分类回收、分质循环智慧水务做到资源循环利用。从胡总书记提出科学发展观开始，集新未来社区或许是温州个从开发者层面做到全方位低碳环保的建筑住区。
如果这些还能有迹可寻，那么集新未来社区城市要素的撺取能力可以说是极为“彪悍”。
未来治理场景。鹿城区政府不仅迁移了部分行政审批单位至龙瑞大厦，将这里作为鹿城行政副中心，还在集新未来社区C04地块规划建面约1485方的公共社区综合服务中心，同时构建居委会、党员服务中心等。
本来在“跑一次”的政府改革下，审批办事流程、手续就以及简单透明化。而未来治理场景的导入可能将“跑一次”演变为“下楼就搞定”，免去群众的舟车劳顿之苦。
其次还将摸索社区自治机制，建立社区日常调解、活动、信访体系。同时加载数字化管理平台，提供科学决策帮助。
集新未来社区邻里中心效果图
而未来健康场景将通过配建社区健康中心、社区健康管理服务中心、养老服务中心，设立居民电子健康档案，完善家庭医生服务等方式为居民身体健康护航。
未来服务场景则是通过一站式邻里服务中心、超2万方社区商业中心、菜场满足住户日常生活需求。
并依托智慧平台与专业物业团队实现高品质服务，甚至做到基本物业服务居民零付费。
除了这些，还有以建面约15000方双创空间、约550方创客学院、人才公寓为主体打造的未来创业场景。通过专门的人才落户机制，激活板块经济活力。
集新未来社区意向图
还有大家关心的未来教育场景。集新未来社区引入了温州实验中学，在此打造温州实验中学集新校区。采用24班小学+36班中学九年一贯制教育模式，总投资约6.44亿，让社区居民享受家门口的教育红利。
05
九大场景是未来社区的标配，但难得的是集新未来社区做到了核芯资源的规模化利用。
通过对各大城市要素的优化组合，实现“9个1”大于“10”的呈现效果。
溯本归源，正是集新未来社区“以满足人们对美好生活向往”理念为核心铺开的徐徐蓝图，契合了温州人民对未来人居生活的憧憬与诉求，所以即使是在微凉的秋天里，这里依旧是温州楼市最显眼的地方。
