温州市鹿城区2022年供地计划发布，14宗宅地亮相

温州房产TV  2022-03-02 11:13

好地网3月1日消息 温州鹿城区发布2022年供地计划，将推出23宗 地块，总出让面积1108亩，总 建筑面积206.3万方。

其中，含14宗 住宅用地，总出让面积703亩，总 建筑面积126.9万方，占总推地量的6成。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

附： 住宅用地介绍

一、七都（4宗宅地）

七都街道将推出4宗宅地，总面积203亩，总 建筑面积30.5万方，预估 地块 楼面价1.5-1.6万元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

4宗 地块所在的七都街道，定位为产城融合的 城市新区，高起点打造辐射长三角的未来国际科技岛。板块内高速路，规划多座跨江大桥及M3线构成跨江枢纽，可高效互通温州南北。

板块内去年8月6日成交了3宗商住地，分别是：

金成&杭房以13.22亿元竞得温州市七都岛04-C-09 地块， 楼面价18142元/㎡， 溢价率15.26%。

绿城以11.24亿元竞得温州市七都岛04-C-13 地块， 楼面价18465元/㎡， 溢价率15.4%。

金成&杭房以24.71亿元竞得温州市七都岛04-A-13 地块， 楼面价17668元/㎡， 溢价率14.88%。

3宗 地块住宅平均销售价格不得高于29800元/㎡（含 装修，且装修标准不低于1000元/㎡）。

二、中央绿轴（2宗宅地）

中央绿轴板块推出2宗宅地，总面积50亩，总 建筑面积9.36万方。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块邻近学院东路、府东路，新城大道等主干道，距离M3线规划杨府公园不到400米。

附近有滨江CBD、杨府山江南里、东欧智库文化街区等 商业 配套，鹿城实验小学、中西医结合医院等生活配套。

三、老城南（1宗宅地）

老城南板块推出1宗宅地，总面积21亩，总 建筑面积4.26万方，预估 地块 楼面价2万元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有市府路、车站大道、锦绣路等主干道纵横，邻近S1线和规划M1线站点，出行便利。

3.5公里内可达时代 商圈、 万科印象城、印象南塘等商服 配套，还有科技馆、博物馆、大剧院等高端设施，东侧为绣山公园，环境优美。

四、市中（1宗宅地）

市中板块推出1宗宅地，总面积43亩，总 建筑面积8.56万方，预估 地块 楼面价14500元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块鹿城行政副中心龙瑞大厦，处于省级未来社区九大场景功能辐射范围。距离M2线江滨公园站仅隔一个街区。

周边翠微山、黄龙山、景山、九山等群山环绕。

地块西侧700米处，集新未来社区规划单元内，华润以上限价格226500万元竞得温州市核心片区广化单元 黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售街坊三期地块， 楼面价21479元/㎡， 溢价率30.17%。竞报政策性住房面积6200㎡。

五、老城西（1宗宅地）

老城西板块推出1宗宅地，总面积140亩，总 建筑面积27.98万方，预估 地块 楼面价12500元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南北紧邻牛山公园、景山公园，位于温瑞塘河横亘北侧，景观资源丰富。周边幼、小、中学林立，教育医疗 配套齐全。

地块西北方向1公里处，去年3月17日，中梁以总价99290万元竞得温州市核心片区会昌河单元D-21地块， 楼面价22169元/㎡， 溢价率49.78%，并竞报政策性住房面积3800㎡。

六、双屿（5宗宅地）

双屿板块推出5宗宅地，总面积246亩，总 建筑面积46.4万方，预估 地块 楼面价1.3-1.4万元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块所在的区域为温州西部生态新城的核心启动区，打造城市西部门户地标、市民公共服务中心、产城融合创新高地、舒适宜居公园城市，引领西部品质生活的活力江湾城与西部会客厅。

周边绕城、金丽温高速公路无缝衔接周边县市，瓯江路西延贯通东西。

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