土拍大热！抢赢绿轴的“超级前景”就在这里！

首开中庚香開萬里  作者： 责编：双双  2020-12-31 17:35

钻石的价值，通过爱情的不渝彰显恒久，而土地的价值，则通过土拍热度划分等级。

12月23日，土拍市场持续火热的温州，再次迎来了风起云涌的房企竞逐战。位于瓯海区的温州旧城A-23b商住地块，虽然仅有20亩，还要建设5400㎡ 配套用房，却引来了10家房企69轮的激烈鏖战，最终 楼面价约18004元/㎡，溢价率约30%，在温州再度掀起土拍热潮。

地块位置图/源浙江省 土地使用权网上交易系统

如今，在接连土拍轰炸下，瓯海区 楼面价已破1.8万元/㎡，而地理位置更优、居住环境更好、 配套更加完善的绿轴板块，预计明年将拍出最后一块 住宅用地，天赋优势加上稀缺属性，楼面价是否能再创温州土拍新高呢？

绿轴板块前景一片大好，一个崭新的未来正呼之欲出，向价值更 高峰迈进！

01

绿轴10年大成之际

3.0时代爆发已来

当“中央绿轴”的概念首次纳入城市框架，重新划定板块起跑线，腾飞便已经注定。

从最初以绿轴公园为主建立城市中心景观带，绿轴1.0时代拉开帷幕；到版图扩张、纵向延展的2.0时代，各项空白渐次填补，一条南北双向的功能区逐步形成，为今天板块的爆发奠定坚实基础。

中央绿轴世纪公园

10年稳步蓄力，足以达到从量变到质变的飞跃。

如今，板块发展到3.0时代，北起瓯江北岸胜美尖，途经三垟湿地，南至大罗山，南北总长约16.2公里，有机串联三江商务区、瓯江沿线、行政管理中心、三垟湿地及高教园区；横向渗透东西，全方位覆盖商务、居住、行政、文化、生态、教育等功能，众多 配套规划落座，绿轴板块，正式进入秋实硕果的丰收期。（信息来源：透明售房网）

02

绿轴黄金2公里

超集中心繁华所向

羡慕巨人的高度，最聪明的做法，不是成为巨人，而是站在巨人的肩膀上。

迎着绿轴3.0时代的东风，谁能居于板块的中心风口，自然将享受到格外丰厚的 配套红利。

其中，首开中庚·香開萬里的优势格外亮眼。盘点周边 配套，直线约1公里范围内，配建12班省级标准幼儿园，施教区划分瓯海区南瓯实验小学、绿轴规划小学（在建）以及与梧田第一中学（温州中学附属初中孵化器），拥揽一站式教育 配套。

而约2公里内，万象城、印象城（在建）等繁华商业云集，更有市政府、博物馆、大剧院、科技馆等7重城市级 配套。香开万里坐阵繁华之心，与璀璨 配套间不止于近，更可凭交通之利纵横直达。周边S1轻轨线惠民路站口、瓯海大道与惠民路交汇点构建3维路网，沿惠民路驱车前往市政 配套，一、两首歌间便已到达，未来生活图景美好可期。

03

板块售价已破4W

超值高地抢赢超级前景

大数据下，各大 楼盘价格走势均可一目了然。目前，绿轴板块内的在售房源， 房价 均价几乎都是“3”字开头，并颇有不断向上突破的势头。

简单来说，如果以30000元/㎡作为价格水平线，线上外溢的不是一、两千的价格零头，而是动辄八、九千的庞然大“数”，例如（瓯海区） 万科·翡翠天地45244元/平方米[瓯海]万科·翡翠天地1套在售带精装 均价约39496元/㎡， 鹿城金茂府鹿城金茂府36460元/平方米4.04分鹿城区惠民路999号（绣山中学对面）0577-88888868带精装均价更是直接突破40000元/㎡， 房价天花板再次上升。

绿轴板块内各 楼盘

面对周边 房价你追我赶地一路飙升，香开万里目前在售房源无疑是板块内的一块“唐僧肉”。在地段、 配套都相等的前提下，如此巨大的价差，让香开万里成为实至名归的“超值高地”，以亲民 房价，抢占绿轴未来的超级前景！

04

绿轴价值水涨船高

即刻 买房紧握时代先机

作为城市发展重要环节，土拍无疑成为地价的强劲催化剂，持续夯实板块实力；而地价的每一次刷新，也将带来区域潜力的迸发，产生一系列积极的连锁反应，为板块发展注入全新生命力。

外有周边板块土拍热度一路烘托，内有众多重磅 配套相继规划落座，绿轴板块的价值高地地位，已不可动摇，整片区域的身价不断抬升，成为万众竞争的当红板块。

在这样的发展趋势下，区域前景已然足够明朗，我们不难看出，绿轴板块未来的 房价格局，还将会迎来更多次的向上突破。现在，2020年已经走向尾声，在即将到来的2021年，势头正劲的土拍市场，又将会给绿轴带来怎样的可能性，让我们拭目以待。

建面约128㎡ 户型图

新的风云正在酝酿，只有趁早出手，才能在红利消逝之前，牢牢把握先机。香开万里建面约105—143m²臻量奢宅，倾城热销中，即刻上车，竞速抢占城市价值潮头！

本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件和正式签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，最终价格以瓯海区市场监督管理局、瓯海区发展和改革局备案为准。本项目推广名：首开中庚·香開萬里，备案名：香开万里，预售证号：温房售许字（2020）第119号。

以上体现的项目价格为带精装惠后 均价，数据截止至2020年12月25日。本资料所发布内容为2020年12月25日前的信息， 开发商将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。

备注：本文所提及的面积均为建筑面积。文中部分文字与图片来源于网络，如涉及版权问题请联系后台。

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