温州新一代江岸超级地标即将诞生！读懂TA，就能读懂温州的未来模样？

瓯越楼市  作者：责编：腿腿  2020-11-09 09:17

[摘要] 一座城市的封面，引领一种都会生活，一二线城市的封面，大多离不开几大元素：江河、硬核地段、地标建筑、以及头部商业中心，具备这些共同IP的综合体，当之无愧成为一座城市的骄傲，是靓丽的城市名片。

PART 1

一座城市的封面，引领一种都会生活，一 二线城市的封面，大多离不开几大元素：江河、硬核 地段、 地标建筑、以及头部 商业中心，具备这些共同IP的综合体，当之无愧成为一座城市的骄傲，是靓丽的城市名片。

在魔都，如果想要站在云端之上，就来陆家嘴感受一下上海滩生活。在这里，更从未停止过向上生长。

不断刷新的摩天楼天际线，引领着城市的未来高度。追逐塔尖，是资本的天性；执掌全球财富，是陆家嘴的本色。

陆家嘴商界圈的精英们，在这里的日常塔尖生活场景：出则掌握财富动向，感受引领潮流的文化时尚，入则体验圈层社交。

入夜后伴着车水马龙，一片灯火璀璨的华美景象，某商界大咖看完上市前的简报，站在陆家嘴国金中心喝一杯金汤力，站在窗前， 眺望名流汇聚的上海滩，尽揽百年外滩风华，感叹这个时代的更新迭代之快。

陆家嘴的夜景有引以为傲的视野优势，因为这里能一览180度全江景和外滩景致，黄浦江两岸的流光溢彩尽收眼底，筑起更具未来视野的“圈层精神堡垒”。

读懂陆家嘴，就懂得未来塔尖生活。

（上海陆家嘴实景图）

如今，在瓯江畔，温州新一代江岸超级综合体 地标即将诞生！以全新的发光体，勾勒出城市天际线，成为温州城的“新骄傲”。

其实早在去年9月26日和27日，国鸿二连击，连续拿下温乡城一二期地块，这个项目已经在温州地产江湖闻名遐迩。

全城瞩目下，11月6日这个未来城市综合体正式发布案名—国鸿中心 ，摘下了神秘的面纱。

（国鸿中心案名发布视频）

如果用一句话点评，笔者认为是，以对话未来城市的眼光，打造超级综合体的思维，和国际化的视野，在这里共鸣。

在这此前，很少见过温州哪个项目，有如此的高度，读懂TA，就能读懂温州未来城市的模样。

PART 2

温州经过多次城市迭代，始终离不开瓯江沿线的核芯板块。

滨江核芯区是温州封面的梯队， 江景房地位不可撼动，牢牢占据 房价阶梯。

一江两岸发展是各个城市扩容的必然之路，未来温州的版图扩容加速，瓯江两岸同城化成为趋势，列入温州中心城区的三江商务区板块与温州主城，一江两岸，同城发展，成为温州主城不可或缺的一部分。

在两岸期待下，终于等来了国鸿中心（温乡城），继温州1号后，国鸿迭代创新，升级作品，打造约130万方的 地标级全新江景综合体+约350米的超高层地标，给崛起中的三江商务区，注入了很具“未来感”的复合型综合体。

这个磅礴的项目，自身就是一个独立的体系，体量大，综合形态，将板块产品拉到了一个全新的纬度。

从项目规模上，国鸿中心项目投资约150亿，占地约283亩，总建约130万方，像航母级巨作，远远超越瓯江畔其他 楼盘规模。

这本身对于 开发商也是巨大的考验，国鸿以城市运营商的思维打造这个项目。

一个好的项目不仅仅是给本 小区 业主带来了什么，而是给整座城市带来新的变化。好的项目，能改变板块格局，推进城市能级， 成为区域发展的“引领者”。

笔者感受到，国鸿中心这个高起点，高标准的综合大盘，直接将野心写在了脸上。项目打造更是站在了全新的“高度”上，势要成为这座城市的封面作品。

未来城市，必然具备可高度识别的城市建筑，生产、生活高度融合。采取街区式、密路网，以步行为尺度。基于TOD理念构建智能化、自动化、多层次公共交通网络，塑造充满活力的公共邻里中心，以及多元住宅组团，而综合体恰好符合未来城市的因子。

项目本着国际“未来城市”的开发理念，致力于打造一个集城市 地标、城市公共空间、城市TOD公共交通、城市商业综合体、城市商务办公、高端星级酒店、垂直商业街区、高端江景 豪宅等，多种城市功能于一体的超级城市综合体。

PART 3

项目的位置可以用“天赋异禀”来形容，地处瓯江和楠溪江的两江交汇处，三面临江， 坐北朝南，与温州市区隔江相望。

如何尽情释放这块的天赋，在这块上，国鸿中心这座头部综合体，把一线江景 高端住宅、超高层摩天大楼、星级酒店、商业街区，折叠进一座华宅。这样的规划组合让这座综合体项目更值得期待。

与其他综合体不同的是，国鸿中心具有一线滨水气质，而且是朝南一线江景。众所周知，一座城市的江岸线无法再生，据悉沿江用地总约2000多亩，现在已经开发了1500多亩，稀que程度不言而喻。

在巨幅 落地窗前， 巨屏江景都是你眼里的风景。

江南岸，整个城市的繁华尽在眼前，全城的财富和资本在这里跳跃。勾勒出震撼的城市封面，向市场展示出温州的新名片。

三江商务区区位示意图，图片来源楼市温州

PART 4

这个建筑群中，很有冲击力的当属摩天大楼群，邀请世界五百强美国AECOM公司执笔设计，曾执掌美国纽约世贸中心重建项目、打造过英国伦敦奥运会主会场等世界知名建筑。

其中由约350米的超高层领衔，刷新瓯江畔天际线，TA像领头军舰，与其他几栋摩天大楼形成层次丰富的天际线，打造 地标建筑，一种气象万千的澎湃感油然而生，以新的城市视野格局，推动温州向着国际大都市的地位迈进。

将视线拉伸到更宽的角度，可以看见，未来瓯江两岸， 鹿城广场53925元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售超高层与这个约350米超高层，呈现出江两岸的两座辨识度很高的 地标级建筑，交相辉映，形成瓯江两岸美天际线。

未来3-5年，三江板块将陆续建成约150-350米的超 高层建筑群，让温州人真正感受到现代化水岸线的风采。

放眼全温州，温州超高层项目基本都是在1-2幢的范围内。像 鹿城广场53925元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售， 置信广场0元/平方米[鹿城]置信广场0套在售、翡翠滨江都是有超 高层建筑，但他们不是带有综合体。

国鸿中心的意义，不止局限在三江商务区，目光直指全温州，拥有多幢超 高层建筑集群，是板块走向未来的一张闪耀的名片。

▲三江商务区示意图

PART 5

未来社区已经成为温州公认的居住潮流，国鸿中心背靠的是以“高铁和地铁”为导向的双核TOD+雅林未来社区这对黄金CP，给进击中的“地铁上盖”的这个超级综合体带来更高端，更国际的未来都会TOD生活。

形成吃、穿、住、行通通可以在“步行之内的生活圈”内解决，开启一个“微型城市”。

永嘉雅林未来社区效果示意图。来源：中国永嘉

以温州轨道交通M1线设站三江为契机 ，连同瓯越大桥等，让板块在交通上全面提速，加速两岸同城化，另外永嘉站升级为温州北站，约1到达杭州。

▲图为瓯越大桥。图据视觉中国

“高铁”+“地铁”双核赋能板块，从单一到“多核”，在此汇聚产生“虹吸效应”，这一切直接让温州北迈入“高铁 都市圈时代”，更是温州面向长三角的城市新门户， 成为温州未来的北中芯。

温州北站效果图。来源：文明温州 楼市温州

在“高铁”+“地铁”+“雅林未来社区”的三大强势组合下，又有自身的综合体优势，拥有商业、商务、住宅、办公、轨道交通、公共中心、多重城市功能于一体，为生产、生活、生命、高度融合，碰撞出自成一体的造城模式（未来城市），在城市资源占尽主角位置。让拥有澎湃未来的国鸿中心项目，坚定地站在了时代的聚光灯下。

PART 6

既有 地标级超 高层建筑群，又有一流商业 配套，还有江景 高端住宅，星级酒店，单独放在温州，都能成就一个传奇，在国鸿中心这个项目，他们既然合体了。

国鸿中心项目的登场，重新标定这个区域的价值，以的力量，与这个板块携手并进，相融相生。

两江交汇，一座超级城市综合体，预见温州未来城市模样，将复合型生活的梦想一一照进现实，这里，就是温州城市未来的样子，有兴趣的朋友可以咨询：88888818

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