2023年1-2月京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行榜

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2023年1-2月，石家庄新增供应34.3万㎡，同比上升85.4%，成交面积54.9万㎡，同比上涨56%，成交金额77.3亿元，同比上涨62.1%；区域内30强房企实现销售金额共计66.0亿元，约占整体成交额的85%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企占据一定市场份额，热销项目多，市场成交活跃。
以万科、保利等为代表的头部房企多区域布局，产品设计面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。
其中，万科以8.6亿元的销售金额排名榜单第一位；保利以7.19亿元的销售金额居于第二位；龙湖以5.08亿元位列榜单第三位；融创以4.67亿元位列榜单第四位；城发投以3.34亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由旭辉锁定为2.18亿元。  项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市前列，成交总量达到52.3亿元，成交总面积34.58万㎡，成交总套数2903套，整体成交均价15126元/㎡。

成交金额方面，高性价比项目万科翡翠书院持续热销以3.54亿元的成交额位列榜单第一位；高端改善项目保利天汇，以3.4亿元的成交额位列榜单第二位；同为改善项目城发投瑞凝府，以3.34亿元位列榜单第三位；长安区刚需项目天洲十里长安，以3.23亿元位列榜单第四位；桥西区热点项目保利阅云台，以2.84亿元位列榜单第五位。
成交面积方面，天洲十里长安以29559㎡的成交量居于第一位；万科翡翠书院以24449㎡的成交量居于第二位；万科翡翠四季以19938㎡的成交量居于第三位；汀香郡以19274㎡的成交量居于第四位；保利阅云台以17998㎡的成交量居于第五位。
成交区域方面，主城区项目均价较高货值大，较多项目上榜，近来主城区二环至三环区域整体热度较高，其中长安区棉纺板块、学府板块高营板块域内竞品较多，竞争激烈，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到13个，桥西区达到8个，新华区3个，裕华区、栾城区为2个，高新区、藁城区1个，鹿泉和正定无项目上榜。
成交均价方面，2023年1-2月项目成交均价为14072元/㎡，同比上升3.7%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到6个，城发投瑞凝府项目以24283元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到16个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1-2月，邢台新增供应40.2万㎡，同比增加20.1%，成交面积41.07万㎡，同比增加8.4%，实现成交金额29.93亿元，同比上升7.46%，成交均价7288元/㎡，同比下降0.87%。

区域30强房企实现销售金额24.38亿元，其中，北京皓顺生活科技集团有限公司以1.64亿元的销售金额夺得1月份区域冠军；美的置业集团有限公司以1.59亿元的销售金额名列第二位；保利发展控股集团股份有限公司以1.59亿元的销售金额排名第三。邢台翰墨房地产开发有限公司、河北家乐园房地产开发有限公司分别以1.47、1.45亿元的成交金额排在第四和第五位。

邢台排行前30位在售项目的成交总金额为20.1亿元，成交总面积为27.6万㎡，成交总套数为2273套，成交均价7284元/㎡。成交金额方面，金桂园以1.47亿元领跑市场；中鼎麒麟瑞以1.24亿元位列第二；邢台壹号院以1.16亿元排名第三；保利时光印象、传世府邸分别以1、0.85亿元排在第四位、第五位。成交面积方面，金桂园以2.83万㎡位列首位；中鼎麒麟瑞则以1.64万㎡排在第二位；繁荣里以1.49万㎡排在第三位；保利时光印象、邢台壹号院分别以1.46万㎡、1.31万㎡排在第四、第五位。 成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11785元/㎡， 8000-9000元/㎡项目共5个，8000元/㎡以下项目共21个，邢台主力均价段为8000元/㎡以下。

 衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1-2月衡水市场成交量明显增加。商品住宅新房共成交面积7.62万平方米，同比增加17.44%，供应面积1.06万平方米，同比减少49.29%。

其中，上海中梁地产集团有限公司以0.55亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水辉腾房地产开发有限公司以0.49亿元的销售金额排在第二位；衡水恒丰房地产开发有限公司则是以0.43亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在0.27亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共5.70亿元，成交总面积7.41万㎡，成交总套数667套，整体成交均价7693元/㎡。成交金额方面，中梁天阙府以0.55亿元成交额稳占榜单；橄榄绿洲以0.49亿元的成交额位列第二；恒丰理想城以0.43亿元的成交额位居第三。滏阳锦苑、悦湖庄园分别以0.38亿元、0.33亿元占据榜单第四位和第五位。泰达·铂瑞府以0.26亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。 成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的中梁天阙府以7427㎡的成交量夺得第一；橄榄绿洲以6558㎡占据第二名位置；恒丰理想城以5532㎡成交面积位列榜单第三。 成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据27个，其他区域项目有三个。成交均价方面，榜单TOP30项目中，仅有1个项目均价过万，滨湖·玖號院以10713元/㎡的成交均价位居第一，绿城·御京府以9972元/㎡的成交均价位居第二。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2023年1-2月，邯郸市同比成交量和成交金额增加。邯郸商品住宅新房共成交47.99万平方米，同比增加8.99%，总成交额43.71亿元，同比增加8.18%。

其中，美的置业集团有限公司以6.40亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；保利发展控股集团股份有限公司以4.52亿元的销售金额排名第二；邯郸市荣科房地产开发有限公司以4.14亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在1.75亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达38.45亿元，成交总面积42.80万㎡，成交总套数3614套，整体成交均价8984元/㎡。

成交金额方面，安居·合城府以3.62亿元成交额稳占榜单；保利阅云台以2.82亿元的成交额位列第二；愉知苑以2.38亿元的成交额位居第三。其中安居·合城府位于邯山区南部板块，为破产重组项目，前期积累大量客户转化，成交金额排在首位。红星·檀樾、华润置地·凯旋门分别以2.27亿元和2.26亿元占据榜单第四位和第五位。荣科·枫林苑以1.48亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于邯山区的安居·合城府以37737㎡的成交量夺得第一；复兴区的愉知苑以32430㎡占据第二名位置；复兴区的红星·檀樾和丛台区的保利阅云台分别以30550㎡和29250㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据14个，邯山区和复兴区分别有12个项目和4个项目在榜单内，丛台区包括东部板块、北部板块、中部板块，在售项目多。市场成交以刚需为主。   

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共8个，金地华府主打改善产品以12592元/㎡的成交均价位居第一，价格合理范围内浮动；泽信公馆以12058元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区

邯郸：邯郸市区

  备注：榜单说明1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等    5、时间跨度：本榜单统计时间段为2023年1月1日至2月28日