2022年1-10月大连房地产企业销售业绩TOP10

根据中指研究院数据显示，2022年10月，大连商品房成交面积为28.3万㎡，同比下降24.0%，商品住宅成交面积为20.3万㎡，同比下降17.0%。

2022年1-10月，大连商品房成交面积为303.0万㎡，同比降幅为38.4%，商品住宅成交面积为207.7万㎡，同比降幅为46.7%。

在此情况下，大连各房企2022年1-10月销售业绩如何，一起看一下数据表现。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-10月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2022年1-10月，大连房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为234.9亿元，销售金额TOP10企业门槛值为14.6亿元。

2022年1-10月，TOP10企业总体市场占有率为49.8%，基本与1-9月持平。

从企业来看，保利发展销售业绩为44.5亿元，市场占有率为9.4%，位列第一；中海地产和万达集团销售业绩分别为33.6亿元、26.5亿元，市场占有率分别为7.1%和5.6%，分列二三位。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-10月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-10月，销售面积TOP10企业合计销售面积为139.5万㎡，销售面积TOP10的门槛值为9.0万㎡。

保利发展以29.4万㎡/3391套位列第一，万达集团以19.0万㎡/1973套位列第二，中海地产以15.6万㎡/1668套位列第三。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1-10月期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及 可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2022年1-10月，大连商品住宅TOP10项目合计销售金额为88.5亿元，TOP10项目门槛值为5.3亿元，万达体育新城、大连·金地城、华润置地|瑞府位列三甲，成交金额分别为15.8亿元、11.1亿元、11.0亿元。

▍房地产市场解读

图：2021年1月-2022年10月大连市商品房、商品住宅供应情况

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2022年10月，大连商品房供应面积为24.5万㎡，环比下降10.7%，同比下降21.7%；商品住宅供应面积为9.2万㎡，环比下降4.2%，同比下降63.6%。

2022年1-10月，大连商品房供应面积为368.9万㎡，同比下降26.9%，商品住宅供应面积为185.6万㎡，同比下降46.5%。

图：2021年1月-2022年10月大连市商品房、商品住宅成交量价走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）住宅市场：https://u.fang.com/ytcrnn/

2022年10月，大连商品房成交面积为28.3万㎡，环比上涨52.6%，同比下降24.0%；商品住宅成交面积为20.3万㎡，环比上涨46.7%，同比下降17.0%。

2022年1-10月，大连商品房成交面积为303.0万㎡，同比下降38.4%，商品住宅成交面积207.7万㎡，同比下降46.7%。

成交价格方面，2022年10月，大连商品房成交均价为15325元/㎡，商品住宅成交均价为14460元/㎡。

▍土地市场解读

图：2021年10月-2022年10月大连市住宅用地供求价走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）土地市场：https://u.fang.com/ytcrnn/

2022年10月，大连住宅用地成交规划建面5.0万㎡，成交楼面均价为1495.3元/㎡。1-10月，大连住宅用地推出规划建面为298.5万㎡，成交规划建面为109.8万㎡。

图：2021年10月-2022年10月大连市住宅用地出让金和溢价率走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）土地市场：https://u.fang.com/ytcrnn/

2022年1-10月，大连住宅用地土地出让金为35.8亿元，其中，10月，大连住宅用地土地出让金为0.8亿元。