连锁便利店想要有好的业绩，核心条件是商圈内的便利店客流，选址是开店的第一步，如果你想要开好一家店，首先要考虑铺位选址。今日小编就带你看看中业爱民的督导老师是如何对合作伙伴的门店进行选址的。

1.影响客流的主要因素

商业区域中的家庭数量，企业和事业单位的数量，经过商店门口的人流，交通流量，道路的形状，人行道的形状，商店周围的开阔度，是否有同类型的连锁便利店等。商业区域一般是以商店所在的地点为中心，半径在300米左右范围内，而在中小城市，半径在500米左右范围内扩大。

2.适合开连锁便利店的地理条件

可以选择靠近居住道路的位置，并尽可能靠近社区和单位。这里所说的生活道路，就是指连锁便利店所在的道路，并非单纯的交通道路，而是指固定的居民区和单位围绕道路的道路。这既能保证一定数量的固定客户，又能保证一定数量的流动客户。

3.连锁便利店的选址紧邻车站

此处车站主要是指地铁站，或公共汽车集中，客流大的车站。在车站附近，交通枢纽能给商店带来更多的流动顾客。

4.商圈内有足量的居住人口

既然选择了靠近生活道路的地方，那么必然还要考虑住在这片土地上的居民有多少，愿意来这里消费的人又有多少。一般来说，商圈应该保证有3000人以上的生活区，而步行到商圈大概需要5-7分钟，这样可以更好地发挥便利店的便利功能。

5.靠近可供人们聚集的地方

能够聚集人群的场所主要是政府机关、影剧院、医院、学校、旅游景点等。他们能给连锁便利店带来巨大的客流量。而且，在这些地方开便利店的竞争力和租金都是值得考虑的一点。

6.连锁便利店商圈附近有办公楼

拥有办公大楼就有客流存在，办公大楼的客流又是以购买力较高的白领为主，他们对便利店的即时需求往往比较多。

7.商圈附近有单身人士的宿舍或单身公寓

根据调查，单身居住的人对便利的需求尤其明显，他们对商品价格的敏感程度也较低，这给连锁便利店的销售带来了巨大的机遇。

8.租金应不低于两天的销售额

连锁便利店必须建立在低成本的基础上，过高的租金会阻碍其发展。月租最好不超过两天营业额。这种要求当然也可以相对放松，但是老板们还是需要注意，如果入不敷出，这家店还会继续营业吗？

看到上面的内容应该知道连锁便利店该怎么选址开店了吧！再一次提醒，适合开便利店的9点要点的精髓就是要最大限度的保证店铺的客流，一定要多多注意哦！