村镇低效工业园改造，是沙溪破除“手无寸土”困境的关键一招。12月14日，记者从沙溪镇工改办获悉，该镇全年拆除整理任务数250亩，截至今年12月，已开展集中拆除仪式5场，拆除整理土地面积285.79亩，拆除低效厂房建筑面积逾20万平方米，完成率达114%，“工改”成效显著。

据了解，自打响破除土地瓶颈这场没有退路的攻坚战号角以来，沙溪镇启动全镇“1核11区”共12个30亩以上的低效工业园改造工作，实施“工改工”项目36个，涉及用地面积2400亩，为企业未来增资扩产做好土地储备。“工改”项目前期工作有序推进，年内已动工项目6个，改造方案编制阶段项目4个，前期策划方案已通过项目1个，前期策划方案审查中项目3个。

盛大纺织工业厂房项目施工现场。 沙溪宣 供图

目前，该镇正大力推动盛大纺织工业厂房项目以及水溪工业园改造项目的建设。其中，盛大纺织工业厂房项目已于11月底动工，这是继思诺得项目之后，沙溪镇近期动工的又一“工改”项目，也是中山市首宗村集体工业用地办理增容成功案例。

据悉，该项目由沙溪镇龙山村与广东盛大纺织有限公司共同开发合作，由盛大纺织方租赁该村工业用地11.52亩，并安排出资建设“盛大纺织工业厂房项目”。项目以针织面料、功能性弹力面料、抗菌环保纤维面料的生产研发为主，建设生产厂房、研发基地、综合办公楼、仓库。项目建成后可形成年产3000万元面料产值的生产能力，同时整合上下游相关企业入驻，实现纺织产业链无缝对接。

“该项目最大的亮点，是盛大纺织公司每年按规定交付相应租金给龙山村，并在租赁期满后将所建物业返还村集体使用。”沙溪镇工改办有关负责人表示，此类项目建设方式对盘活村集体工业用地，提升产业业态，拓宽产业发展空间具有积极的借鉴意义。

在水溪工业园改造项目现场，康乐村党委副书记陈焕伟讲述村集体参与改造的过程。沙溪宣 供图

在位于沙溪镇康乐村的水溪工业园改造项目现场，康乐村党委副书记陈焕伟讲述了村集体参与改造的过程。他介绍，康乐村十余年来一直以家具制造业为主，但厂房面积大、安全隐患大、社会效益低，产业正面临发展困局。立足村集体的长远发展和股民群众的切身利益，康乐村坚定不移地搭乘“工改”东风，推出了水溪工业园改造项目。该项目是沙溪镇首宗村集体用地自愿转国有的政府整备改造项目，目前正处于改造方案审批阶段，预计明年初动工。项目第一期占地面积约42亩，拟引进生物海绵制造研发中心和红木家具文化企业，改造后总投资额达到1.31亿元，达产后年产值将超8亿元。陈焕伟预计，改造完成后，水溪村的村集体收入也将增长三倍。

沙溪镇党委书记徐成彬表示，实施“工改”，目的在于挖掘土地优势，优化营商环境，通过“筑巢引凤”吸引优质产业落户沙溪。全镇各单位、各村（社区）、各企业要继续坚定“改”的决心，抢抓“工改”机遇期，大力推进连片低效工业园改造升级，为产业重构、城市重构打下坚实的基础。

编辑  曾嘉慧 二审  朱晖 三审 岳才瑛