一、项目背景

随着《温州市城市总体规划（2003-2020年）》于2017年的最新批复，重新划定了温州都市区核心区范围，并把平阳县纳入核心区范围。同时，正在编制的《平阳县国土空间规划（初稿）》强化了水头作为西部县域副中心的地位，并提出“融入温州，全域接轨”策略，对水头镇的发展有了更高的格局要求，其区域地位更加重要，功能也需要进一步提升和增强。

基于上述背景，结合平阳县水头镇总体规划及城镇开发边界（试划），为保证水头镇各项开发建设的有序推进，特编制平阳县水头镇北港新城（A-25a地块）控制性详细规划修改。

　　二、规划范围

北至现状企业，南至现状企业，西至经五路，东至经六路，总用地面积为0.76公顷。

　　三、现状概况

修改地块现状主要为农林用地。

　　四、修改内容

　　1、道路修改

原控规中经五路于环城北路以南段已建设完成，根据实际现状建设情况对道路红线进行拓宽，道路沿线地块用地界限进行相应调整。

　　2、用地界线及性质修改

原控规的A-25a地块划分出A-25a-01地块，用地性质由商业用地调整为商业兼容工业用地。

　　4、地块编号修改

原控规的A-25a地块划分为三部分，增加编号A-25a-01地块。

　　5、控制指标修改

表1 修改前地块控制指标表

表2 修改后地块控制指标表

　　（1）地块位置图

　　（2）修改前用地规划图

　　（3）修改后用地规划图

　　（4）修改前地块编号图

　　（5）修改后地块编号图

　　为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳县水头镇北港新城控规修改（A-25a地块）（草案）向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2022年9月29日至2022年11月14日（30个工作日）；联系电话：58191237；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号原县审批服务中心自然资源大楼301办公室。