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新房交房时如何验房验房注意事项有哪些

来源：住范儿时间：2022-07-27 15:38:30

摘要：我们最终买了一套让我们基本满意的房子。不要因为最后的房屋检查工作做得不好而影响购房过程。现在，为了节约成本，开发商经常在一些我们忽视的地方偷工减料，这就要求我们做好房屋检查工作。只有做好房屋检查工作，才能为以后的房屋装修打下良好的基础。那么，新房子交付时如何检查？验房的注意事项是什么？

什么样的新房子可以交付使用？对于这个问题，我相信我们心里一定有相关的答案，也就是说，只有新房验收后，才能进行新房交付环节。对于每个买房的业主来说，如何验收新房子已经变得非常重要。

新房交房时如何验房？
新房验房第一步：开发商以书面形式通知买方在约定时间内验收交接房屋，业主持入住通知要求的证件等相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定地点，检查房地产开发企业依法应当取得的书面文件（如两书一表）；两本书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，一本是指《竣工验收备案表》。
新房验房的第二步：核实面积、新房销售合同和价格。确认新房销售合同附图是否与现实一致，新房结构是否与原设计图纸相同，新房面积是否由房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

新房验房第三步：商品房存在不符合退房条件或不符合约定标准的质量问题。买受人可以将商品房存在的质量问题或不符合约定标准的内容书面提交房地产开发企业，房地产开发企业应当在一定期限内逐项修复或者赔偿。

验房注意事项有哪些？
验房时需要注意什么？记得按照验收表对新房进行验收，并保留给开发商要求的验收表。验收时，必须逐一检查实体。验房时，不要让开发商派来的物业管理人员陪同。他们会影响你的想法。
验房的步骤有哪些值得我们关注？如果验房清单上注明房屋未验收，未来房屋质量问题严重，开发商无法划清界限，推卸责任。一旦房屋出现严重质量问题或业主要求验房，如果开发商声明房屋已通过质量监督机构验收，有权要求检验备案。
在房屋检查中，我们不能忽视这一点。需要仔细检查门是否有碰撞和油漆，严格意义上说，门内、外、顶面必须油漆。门的间隙不要太大，门的开关没有特别的声音，门的四面应该靠近门框，门锁的间隙不能太大，也不要忘记测试锁，主要是看钥匙是否好，门锁是否安装牢固。其他非常重要的一点是，门的隔音效果更好，以及密封程度。
经过以上一系列关于新房验收的注意事项的介绍，相信可以帮助人们更好地了解和了解如何处理新房验收。只有处理好新房验收，才能帮助人们更好地了解新房的交付情况，给每一位购房者一个漂亮的答案。

新房验房注意事项

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